受北巨蛋、南亞灣的商圈磁吸影響，高雄市區的中華、五福路一帶商圈人氣下滑，消費人潮轉移，不過2020年日本蔦屋書店、2021年客美多咖啡店皆鎖定大立百貨進駐，外傳日本生活百貨唐吉訶德在台灣的第三店也將進駐，透過日系業者群聚效應有望帶動商圈復甦。
信義房屋新崛江店店長鄭雅珠表示，大立百貨周商圈近年受疫情影響，空租店多，周邊僅剩老店苦撐，小型餐飲樓店租金約5萬、其他零售店租金3~10萬不等。
她提到，唐吉訶德這類大型賣場需200坪以上場地，符合條件有大型百貨或新崛江的奧斯卡影城，因大立百貨有日式品牌聚集，好停車，有聚商能力，以及中華、五福路的圓環將開放機車直行，未來交通動線更順暢，還可連結到新崛江商圈、玉竹商圈，有望吸引逛街人潮移動，拯救空租商圈危機，活絡發展，因此在地民眾樂觀其成。
值得注意的是，唐吉訶德2021年1月首度進駐台灣，落腳台北西門町商圈，以月租462萬租下西寧南路1086坪3層樓店面，開店時店內店外都擠滿排隊人潮，也讓周邊商家看好超強的集客力。
不過時隔一年，店面人潮退燒，西門町的空租店還是很多。東森房屋萬華加盟店資深經理林中南說：「去年唐吉訶德開幕時他也是爭相排隊購物的人潮之一，最近又去了一次，發現人潮有比開幕時少，也不需要排隊了。」
雖然該店為商圈帶來人氣，但這一年受疫情衝擊，以及租金壓力，商家紛紛撤走，林中南表示，西門町的空租情況並未改善，而且目前商圈沒有觀光客，加上逛街人潮多為轉運站過來的年輕人，若販售商品沒有特殊性，或租金壓力沒有減緩，就算是名店，可能只是帶來短期的人氣，遲早要退燒。
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