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中路重劃區主打向陽、風禾和水秀等三大公園，還有6個兒童公園，以高綠覆率著稱，區域產品多元，從小坪數到大坪數豪宅產品都有。隨著藝文特區開發飽和，加上近年大台北房價高漲，中路特區成為脫北者與在地客移居首選之一。
「璟都米蘭」為區域指標案之一，1680坪基地，全區迎向6300坪中路運動公園，共計350戶1~2房，預售實登顯示，近1年成交均價約單坪35.67萬，最高單價為39.55萬，業者在該案上梁典禮後受訪表示，全案銷售6成，其中2房即將完銷，目前主推3房產品。
璟都建設董事長黃國明表示，營建造價上漲，加上未來工資上揚，如今「房價漲上去，卻下不來」，除非是某些特殊區域，否則長期持有不動產，房價將持續上漲。
對於目前量縮價漲的房市現況，海悅廣告總經理王俊傑則說，目前造價、工資等成本走揚，形成房價的強力支撐，目前還看不到價量背離的房價走跌型態。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，中路特區屬桃園市熱門重劃區，開發至今約8年，包含國泰、中悦、 璟都、宜誠、昭揚、京懋、寶佳機構等，都在此插旗推案，預售、比例約占各半，因規劃整齊、主打高綠覆率，讓不少北客循著國道前來購屋移居。
陳炳辰分析，近期中路新案開價多在3、4字頭，溢價率多半不大，因桃園較大台北具備房價優勢，中路新屋2房含車位約在1000～1500萬左右、3房含車多在1500～2000萬可以入手，比起雙北約僅有5~7成價，故能受到北客的青睞。
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