東龍不動產專任約經理陳泰源表示,預算3000萬在台北精華區的大直為購屋門檻,只能買到大直水岸旁、基河國宅二期「大直美堤花園」,該房屋齡22年,平均單價64.1萬,購買47坪住宅總價約3000萬,而且有河景的戶別甚至總價還會超過3000萬。

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若在中山區購屋,一般中古華廈,屋齡20年以上,平均單價約75萬,而以3000萬預算,估計可以買到權狀坪數約35坪、實際使用坪數僅25坪住宅,但是到高雄,不用3000萬,以2500萬預算就能買到很不錯的房子,以目前高雄市區成交單價出現5字頭來說,3000萬預算也能買到60坪住宅,使用空間比台北住宅大很多。

「大直美堤花園」入手價約3千萬。翻攝Google map
「大直美堤花園」入手價約3千萬。翻攝Google map

高雄房仲、住商不動產亞洲新灣區店經理韓耀慶表示,3000萬的預算在高雄亞洲新灣區可以買豪宅,例如當地知名豪宅「一品花園」、「大船入港」低樓層、「賦格」A2棟84坪、「亞灣之心」低樓層、「和陸寓邸」,選擇很多。

以新建案來說,「大船入港」基地面積1195.67坪,為2棟雙塔式制震大樓,A棟24層樓、B棟27層樓,地下3層樓,包含92戶住家,居住環境單純,為88~97坪,戶戶邊間3面採光,另有高樓層的180坪1層1戶合併戶產品,可以眺望高雄港出海口的海景,住戶可隨心設計室內格局。目前開價42.8萬~63.5萬。

韓耀慶指出,高雄亞洲新灣區為南高雄的主要宅區,買盤以換屋、自住剛性需求為主,該區由承億集團斥資10億打造的承億酒店日前正式亮相,附近還有洲際酒店,以及未來的日航酒店,擁有五星酒店、豪宅林立、鄰近三多百貨商圈,長期來看亞灣區可媲美台北大直生活圈,而房價幾乎只要一半。

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