台中南太平長億國小周邊以前全是一大片竹林，近年土地重劃陸續完成，全部集中方圓1公里範圍，分別是2013年底完工的「慧眾」2.88公頃、2017年中完工的「泓大」5.25公頃、「泓成」、「泓福」共6.68公頃及「福億」3.59公頃，皆採低密度、高綠覆發展，區內設有不少綠地公園，生活環境愜意。
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該區約自2020年地價隨市場開啟飆漲模式，其中泓成自辦重劃區，最貴一塊角地每坪要價41萬元；這次櫻花建設拿下的千坪角地，則是位在太堤西路、永祥街口，面對水岸第一排景觀，每坪單價拉至43萬元，再創當地新猷。
在地建商私下指出，「這裡皆屬低密度住1土地，生活機能尚未發展，短短5~6年時間，土地單價賣到40萬元、成長一倍以上，大家都覺得誇張，至於這塊千坪基地一定蓋高樓，房價應該比照太平區塊，站上3字頭不是問題。」
值得一提的是，南太平預售價最高為家樂福旁的「順天緮華」，每坪成交均價高達36~37萬元，創下當地新天價；而就連北太平74環線的寶佳機構建案，每坪也突破3字頭。
在地房仲曾志成表示，長億周邊重劃具有高綠覆特色，有著南太平少有純住宅生活氛圍，加上鄰近工業區工作人口、企業主等需求殷切，新案預售價跳升速度前所未有的快，新聚落成形速度加快。
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