全球資金回流日本　大阪成亞洲投資新熱點

根據日本國土交通省統計，過去五年大阪住宅成交價平均年增約 4%，租金報酬率維持在 3%～5% 區間，仍高於亞洲主要城市如首爾、台北與新加坡。隨著世博會與 IR 綜合度假村建設加速推進，大阪的 夢洲、此花區與港區 等核心地段房價漲勢明顯，市場信心持續升溫。

房地產專家指出，即使全球央行升息，日本仍維持寬鬆貨幣政策與低貸款利率，這讓房市需求不減反增，外資持續湧入。投資人不僅看重穩定租金收益，也希望藉由低位日圓進行資產配置，以達到匯率避險與現金流穩定的雙重目標。

FMI JAPAN深耕關西　布局夢洲灣區潛力地段

擁有豐富開發實績的 FMI JAPAN 株式會社，長年深耕東京與大阪兩大市場，累積超過 50 件住宅與飯店開發案，在日本房市建立專業口碑。近年，FMI JAPAN 聚焦 大阪灣區與夢洲周邊交通樞紐，預期將隨觀光與就業人口的增加，成為下一波高成長區域。

FMI JAPAN 創辦人暨行政總裁 李丹翔 表示：「外資佈局日本房市的關鍵，不在短線炒作，而是以日圓資產對沖全球波動。當前日圓匯率仍處低位，海外買家入手成本較高峰期減少約 20%，結合日本的低利環境與穩健現金流，提供了資產增值與匯率對沖並行的長期優勢。」

投資＋生活雙贏　大阪吸引台灣置產族

相較東京，大阪生活成本較低、交通便利、城市節奏舒適，房價仍有長線成長空間。FMI JAPAN 營運總監 蘇君林 指出：「大阪房市不只是穩健的投資選項，也兼具生活品質與文化魅力，對台灣投資者而言，是進可攻、退可守的理想布局。」

她補充，隨著大阪成為台灣人最愛旅遊城市之一，許多退休族與小家庭都考慮「以旅養產」，在大阪購置小型住宅或飯店型物件，兼顧自住與投資收益。

FMI JAPAN日本房產博覽會　台北W飯店11月登場

為協助投資人掌握最新市場趨勢，FMI JAPAN 將於 11 月 1 日至 2 日在台北 W 飯店 8 樓舉辦《日本房產博覽會》，邀請官方團隊來台分享最新貸款制度、民宿法規與市場洞察。

現場將公開多個高潛力建案，包括 大阪灣區、夢洲周邊及交通樞紐地段 的全新物件，並提供一對一專屬諮詢，讓投資人直接了解日本房市現況與回報潛力。

 
【FMI JAPAN 日本房產博覽會】免費入場（名額有限）

日期：2025 年 11 月 1 日～2 日
地點：台北 W 飯店 8 樓
報名方式：官方 LINE @fmijapan

重量級說明會場次（每日限量席次）：

上午 11:00｜日本居留權與最新民宿法規解析
下午 14:30｜大阪「整棟建案」與「住宅建案」重磅發表
下午 16:30｜大阪・京都住宿情報與民宿趨勢搶先看（僅限 11/1）