隨著輝達宣布在台設立亞洲總部,台積電作為輝達供應鏈下主要晶圓代工夥伴,由台積電主導的南科園區,將形成「北輝達、南台積」的AI雙引擎格局。南科不僅是台積電先進封裝AP8廠的量產基地,更是全球AI運算供應鏈關鍵核心。
普華國際不動產總經理田揚名指出,南科2.5兆元營業額已超越竹科,就業人口逼近10萬人,帶動新市、善化、安定、永康房市全面升溫。高力國際黃舒衛也指出,南科人口紅利帶動住宅需求,尤其高階人才青睞的高端住宅總價帶站上2~3千萬元。而在高價核心區外,擁有南科、市區15分鐘通勤半徑的鹽行國中重劃區,憑藉交通與生活機能雙優勢,吸引科技新貴與高薪家庭移居,成為南科外溢居住圈中備受矚目的潛力熱區。
位居南科園區及台南東區樞紐的鹽行國中重劃區,擁有高綠覆、低密度、整齊街廓、雙語學區等優勢,以及快速通往北外環、永康交流道的交通動能,滿足自住客對於宜居及生活機能的需求,備受南科人及新富家庭青睞。區內新案主要以家庭客為核心,以品牌建商「遠雄山禾」為例,主力規劃38~42坪大三房,訴求寬裕尺度、彈性空間,加上全齡公設規劃、450坪寬闊前庭廣場,適合有中長期居住考量的家庭,成為自用兼置產的熱門選擇。
遠雄山禾
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