地上權，讓別墅不再是奢侈品

微笑莊園一期-【麗舍區】住家產品順利完銷，並於日前在麗寶福容大飯店舉行入厝派對，替各位莊園主人慶祝喬遷新居，總計約有一百多位嘉賓到場參與盛會，感謝所有蒞臨嘉賓的支持與鼓勵！

鵬程建設知道在精華地段買房是每一位購屋族的夢想，想要買到鄰近學區、旁有公園、商圈成熟、交通便利，同時想要大坪數，最好是有天有地，還可以低於市場行情入手，又有投報效益的房子，是相當不容易的事！因此乘勝追擊推出微笑莊園第二期-【香榭區】。

台中新光特區，全新電梯別墅

74環內【微笑莊園香榭區】全新落成正式公開，距離新高雙語國小300米，提早卡位明星學區；2022全新完工的馬卡龍公園，車程約5分鐘就到；坐落樹孝、樹德、中山和育賢4大商圈，連鎖品牌林立；車程約4分鐘可抵紅線精武站輕鬆接軌高鐵，74線串聯七期與中科，生活機能應有盡有。

地上權讓成家不再困難

【微笑莊園-香榭區】為新古典風格的電梯別墅，一戶一樹規劃與落羽松街廓呼應莊園意象，擁有前後庭院，社區棟距廣達11米，維護居家隱私；一樓以上挑高設計，面寬5-5.2米，深度達11米，空間舒適整體動線流暢；地下室雙車位與工作空間，從家庭劇院到收納空間，隨主人心意搭配；加上全棟陽台套房格局，自住出租都方便！

投報率上看3.5%，增值有感

住家型別墅不僅可以自住，全陽台套房設計方便日後出租，鄰近學區商圈人潮自然聚集；店鋪型別墅可以營登開業，搶先進駐立功路商圈，WorldGym中部最大旗艦店就在對面，可以同時分層出租個人工作室或倉儲空間等，一棟電梯別墅分層開源，年投報率約3.5%大勝定存，出租行情與一般租金並無差別，這正是地上權的優勢！

優勢一次公開，生活品質不打折

住習慣透天別墅，要換屋當然還是首選別墅，【微笑莊園-香榭區】具備可乘載6人的大電梯，從地下室到頂樓輕鬆不費力，同時麗寶集團提供建案15年結構保固、5年防水保固、3年一般設備保固，住得安心又放心。

全新地上權電梯別墅【微笑莊園-香榭區】受惠地上權新制3.0不只租期變長，同時地租也從原本5%調降為3.5%，目前已有五大公股銀行承做房屋貸款；加上售價低於市場行情，持有成本低且未來出租收益高於市場行情，自住置產開業都非常合適，立功商圈預備成形，知名連鎖運動品牌世界健身旗艦店也將開幕，新光特區【微笑莊園-香榭區】滿足您的未來夢想。

4套房3廳 雙車位 住家總價2328萬起 / 店面總價2988萬起。

接待中心：台中市太平區立功路182號

賞屋專線：04-2398-1111