判決指出，謝姓女子於2018年6月向吳姓房東租用台中市南區1棟透天厝，分為「1樓店面」及「2樓至5樓」2份租約，租期為2018年7月至2022年7月。謝女承租後，再將頂樓（6樓）出租給亞太、台灣台哥大、台灣之星及中華電信等4家電信公司架設基地台，每座基地台月租金1.5萬至1.8萬元不等，每月共可收取6.9萬元。
不料，謝女明知頂樓架設基地台後，屋內用電更應小心謹慎，避免電量負荷過大而引起短路、走火，竟疏未注意，2021年11月13日晚間，屋內5樓神明燈電源線因此發生短路而熔解，導致神桌北側起火燃燒，造成5樓神明廳嚴重毀損，所幸消防人員及時撲滅，未延燒到鄰宅。
吳姓房東認為租約不包括頂樓，謝女無權出租架設基地台，告她公共危險及竊佔罪。謝女坦承未注意用電安全，但否認竊佔，辯稱吳姓房東當初委由父母出面洽談就是租整棟，租約未明寫承租範圍包括6樓是因為6樓並無權狀，屬違法鐵皮搭建。
法官採信謝女說法，認為吳男早在2018年就接獲鄰居反映6樓頂樓架設基地台，吳男卻未積極處理，且租約中的使用範圍並未明確排除6樓，謝女租用1至5樓後使用6樓頂樓，難以認定有竊佔的犯意，判她無罪，僅依公共危險罪判處拘役50日、得易科罰金5萬元。
吳姓房東不死心，另對謝女提起附帶民事訴訟，主張謝女出租頂樓給電信公司架設基地台的租金收益，3年多來合計361萬8千元屬於不當得利，要求謝女應全額賠償，由台中地院另案審理中。
