陽台窗小心被強拆！「這時間」後未計容積率加裝恐違規

建管處說明，依北市違章建築處理規則規定，領有使用執照的建築物，2樓以上陽台加窗或1樓加設門、窗，未突出外牆或陽台欄杆外緣，且原有外牆未拆除者，僅會依規拍照列管辦理。然而，建造執照所載發照日為2006年1月1日以後，其陽台不計入建蔽率、容積率者，將查報拆除。

另外，若陽台是裝設電動百葉窗，建管處指出，2005年以前建造執照，外牆未拆除者，於陽台欄杆加設固定式或軌道式百葉窗，也是拍照列管，但同樣2006年後的建造執照，對於有軌道式或固定式的百葉窗，依規最低透空率需達70%以上，且面臨道路或基地內通路，並留設至少一處有效開口。

建管處續指，「拍照列管」屬于違建違法情節輕微，或既存違建得列入分類分期程序處理，即建檔、暫免查報處分，但經認定有妨礙公共安全、公共通行等情事應查報拆除。

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建管處呼籲，雖然市面上許多標榜符合政府規定標準之門窗產品，然裝設前應詳加了解目前本市違章建築處理相關規定，以免遭受不必要之損失。此外，若有陽台裝設門窗等相關問題，可向建管處詢問，服務專線：1999（外縣市請撥02-27208889）轉8435。