台南沙崙智能科學城再釋重大開發案　1.3萬坪蓋複合旅館！底價曝光

南市長黃偉哲表示，「沙崙智慧綠能科學城」是由中央領軍、地方合作開發的產業重鎮，以資安暨智慧科技研發大樓、綠能科技示範場域、臺灣智駕測試實驗室及中研院南部院區作為發展核心，不僅匯集中央產學研各部會進駐，大臺南會展中心、三井OUTLET PARK、台糖智慧綠能循環住宅園區、醫療服務與創新園區、陽明交通大學臺南校區亦座落於此。鄰近高鐵及台鐵，未來還規劃捷運串聯府城市區、南科與周邊產業專區，投資商機潛力無窮。

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經發局指出，「高鐵特定區武東段276-1地號產業專用區土地開發案」，於今年1月9日公告以設定地上權方式招標，期能引入民間投資經營，打造複合式商業設施，與沙崙智慧綠能科學城串聯，促進當地產業活絡。

經發局長林榮川說，開發案基地為大臺南會展中心西側的產業專用區，面積約1.3萬坪，現況為未開發素地，可立即開發使用。基地所屬產業專用區 (建蔽率60%，容積率240%) 容許使用項目相當多元，除政策目標須開發至少150間房間之旅館設施外，投資人得依都市計畫開發經營其他事業，如工商服務、展覽、購物中心、觀光遊憩、醫療保健服務或產業研發等，增加整體投資效益。

經發局指出，此開發案為地上權存續年期50年，可優先續約至多20年。權利金底價為16億元，分4期收取。未來完成將與大臺南會展中心連接空橋，可與會展活動串連支援、相互引進人流，區位條件極佳。

詳細資訊可至臺南市政府經濟發展局官網-最新消息查詢下載招標文件。若有相關問題或現勘標的需求可洽詢市府投資招商單一窗口 (專線0800-067-795) 或協辦單位 (十方都市開發顧問07-553-0979)。有意投標者，自招標公告之日起至今年5月13日下午5點前，將投標相關文件寄 (送) 達南市府經發局投資商務科 (臺南市安平區永華路二段6號3樓)。