亞士都飯店1970年開幕後，是當時花蓮第一家觀光飯店，佔地約3000坪，鄰近花蓮港的無敵海景是最大賣點，近年因新型態飯店林立，老飯店經營逐漸走下坡至停業，2021年由東旭資產管理公司斥資新台幣8.7億元買下。
東旭接手後改名為「東旭觀海酒店」，外觀、大廳及原有168間客房重新翻修，不畏COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情，以全新樣貌於2021年10月重新開幕。
東旭觀海酒店管理部經理顏麗華說，開幕前期確實住房率不高，隨著政府推動國旅補助政策，逐漸步上軌道，今年春節幾乎天天滿房。但縣府去年要求檢視建物耐震力，經委託結構技師評估後，發現建物耐震力不足，且花蓮地震頻繁，不符合現今耐震標準，需要補強。
顏麗華指出，228連假期間住房率全滿，在住房率逐漸穩定之際決定停業，確實很無奈，但基於安全考量，決定3月1日起暫停營業，進行全館改建規劃，已訂房客人聯繫退房或轉介到其他旅宿入住。由於改建時間不確定，館內24名員工也依勞動基準法辦理資遣。
花蓮縣政府建設處指出，東旭觀海酒店建物已逾50年，縣府要求業者自行評估，並提出補強方式，並沒有要求停業，且有都市危險及老舊建築物加速重建條例，提供容積放寬等補助，鼓勵老建物更新。（中央社）
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