新加坡《聯合早報》本月21日報導,新成屋岱莉軒(Dairy Farm Residences)有450個單位,部分居民上月發起連署,要求發展商聯合工程(United Engineers)將管理費降至合理標準。

以該建案一間3房的單位為例,發展商宣傳時註明管理費約260到280元新加坡幣(約6123到6594元台幣),但近期通知住戶領鑰匙前支付6個月管理費約4300元新加坡幣(約10萬1271元台幣),相當於每月716新加坡幣(約1萬6862元台幣)。

另有住戶每月要繳856新加坡幣(約2萬153元台幣),按照要求一次繳半年便超過12萬元台幣。發起請願的住戶之一受訪稱比推銷時高出200%遠遠超過行業規範,許多住戶更未對這筆意外生活開銷做準備。

住戶連署網頁。翻攝翻攝change.org
住戶連署網頁。翻攝翻攝change.org

媒體報導後事情出現轉機,發展商「聯合工程」通知住戶管理費將減低40%,被要求支付超過800新幣的屋主如今只要支付513元新幣(約1萬2078元台幣)。

發展商稱之前價格是基於外部專業顧問提供的預算估算,如今因屋主的反映以及其他審查後,降低了管理費。

專家指出,發展商在估算管理費時,無法先向保安、清潔、園藝、除蟲等公司取得確定的合同報價,是以估價和實際收取價格會有出入,加上近期人力、材料、利率等成本確實增加,相較疫情前確實可能提高40%到50%,不過150%到200%的漲幅實不多見。

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