京城該筆土地取得在2008年,當時每坪成交單價僅121.7萬元,今日以單坪297.6萬元售出,帳面上每坪大賺175.9萬元,然京城公告指出,扣除必要開支,處分利益為7億7194萬3000元,針對此次賣地,京城發言人周敬恆指出,公司土地調整庫存,並非看壞市場,近期公司仍有多筆土地在洽談。

京城建設重訊內容
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該筆土地鄰近南高雄第一豪宅「國硯」,區段屬亞洲新灣區核心,而近期興富發集團在高雄各地住宅不斷創價,當中愛河畔「巴黎河左岸」甚至出現單坪6字頭實登,而興富發總裁鄭欽天個人推案「港灣1號院」,也出現最高61.5萬元,市場評估該筆土地因具高容積與景觀,若規劃興富發集團擅長小宅,房價挑戰6字頭成交機率大。

區段屬大立漢神百貨商圈,預計下半年將有浤圃建設五福都更案進場,目前房價評估將全面挑戰成交5字頭,甚至來到單坪55萬元;另郡都集團漢神本館斜對面超高大樓案,也預計在今年底或明年上半年進場,房價想要挑戰6字頭。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁表示,區段5字頭房價打底,該現象短期不會變,而興富發集團過去透過優付,吸引不少資產客進場,市場評估房價挑戰6字頭行情,甚至有機會改寫南高雄均價最高紀錄。

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