京城賣新灣區地給潤隆　單坪大賺逾175萬房價估6字頭

京城該筆土地取得在2008年，當時每坪成交單價僅121.7萬元，今日以單坪297.6萬元售出，帳面上每坪大賺175.9萬元，然京城公告指出，扣除必要開支，處分利益為7億7194萬3000元，針對此次賣地，京城發言人周敬恆指出，公司土地調整庫存，並非看壞市場，近期公司仍有多筆土地在洽談。

該筆土地鄰近南高雄第一豪宅「國硯」，區段屬亞洲新灣區核心，而近期興富發集團在高雄各地住宅不斷創價，當中愛河畔「巴黎河左岸」甚至出現單坪6字頭實登，而興富發總裁鄭欽天個人推案「港灣1號院」，也出現最高61.5萬元，市場評估該筆土地因具高容積與景觀，若規劃興富發集團擅長小宅，房價挑戰6字頭成交機率大。

區段屬大立漢神百貨商圈，預計下半年將有浤圃建設五福都更案進場，目前房價評估將全面挑戰成交5字頭，甚至來到單坪55萬元；另郡都集團漢神本館斜對面超高大樓案，也預計在今年底或明年上半年進場，房價想要挑戰6字頭。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁表示，區段5字頭房價打底，該現象短期不會變，而興富發集團過去透過優付，吸引不少資產客進場，市場評估房價挑戰6字頭行情，甚至有機會改寫南高雄均價最高紀錄。