京城收購土地緊鄰好市多北高雄店,周邊有義联所經營「義享天地」,因地段位於大順百貨一條街沿線,包括富邦人壽、聯上集團與義联均有百貨商場開發,總投資額落在800億元,而此次購入分區屬「特定商業專用區」能規劃為商場、百貨、店鋪使用,但不能規劃住宅,針對此次購地,京城發言人周敬恆表示,看好北高雄房市發展,因此整合土地,未來朝向規劃商辦或商場開發。
![該筆土地位於大順路沿線,區段有著投資額高達800億元,3場百貨開發案。翻攝google map](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-07/A0CDAE99486C4DF855076B94F7736B88/a939cda413845986b90306e5ef2a33ab_1280.webp)
京城建設過去並無規劃商場經驗,因此整合市心精華地,推測朝向規劃商辦,而目前京城在農16特區面凹子底森林公園首排,則有高雄少見A級商辦「京城IFC」銷售,實登最高每坪54萬元,據了解該案近期出現成交逼近6字頭,訊息已獲京城證實無誤。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析,京城成功整合該精華地,未來有很高機率推商辦大樓,目前市場評估房價坐穩5字頭,甚至挑戰6字頭,但何時進場銷售或持續整合周邊鄰地不得而知。
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殘值極低占比2成 北市老破小宅18.1萬戶免繳房屋稅