《 MarketWatch》報導,道富環球投資顧問公司SPDR研究部主管Matthew Bartolini指出,Fed表示需要依照實際的經濟數據來進行利率調整,而每當這些數據公布,都可能對金融市場造成不小波動,儼然成為政策觀察家的迷你超級盃。

Nick Timiraos指出,住房成本相當重要,不僅佔CPI約三分之一,也是個人消費支出物價指數(PCE)六分之一,對於通膨來說影響非常大。Nick Timiraos表示,政府的統計專家並未使用房價來計算通膨,而是轉換成每個月房租來計算,由於每年固定時間租賃時間才會到期,所以房租計算具有滯後性,這導致Fed、華爾街分析師以及私部門的經濟學家都預估,房屋通膨有機會放緩,然而,從2022年底至今,這件事情仍未實現。

數據顯示,住房的通膨的確從前一年的8.2%峰值回落,但是截至今年3月數據仍達到5.6%,拖累整體通膨回落速度,美國3月核心PCE年增2.8%,雖已遠低於2022年高點,卻出現月增0.3%,這也可以解釋為何今年通膨一直表現不如市場預期。

Nick Timiraos也解釋了在疫情前的10年間,核心通膨略低於2%,主要是因為商品通膨約在負1%,抵銷房屋通膨約落在2.5%至3.5%的現實。一些經濟學家認為,商品通膨其實早就回落到疫情前水位,但是住房通膨仍高於預期,主要是大多數人以為,住房通膨會大幅下滑,但實際上是新屋的價格與利率相當高,導致二手市場相當火熱,這也推升了通膨維持在一定水位,遲遲未能如預期回落。


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