央行升息房貸族想哭！　每千萬房貸多繳7千利息

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴分析指出，央行升息6次後，此次上調利率累計調升至3.5碼，增加了房貸族的負擔，房貸族負擔加重。

房屋企研公關主任賴志昶指出，以1000萬元、30年期的房貸試算，利率從2.06%上升至2.185%後，每月負擔從3萬7263元增加到3萬7894元，每月多出631元，每年多支付7572元。

若跟2022年初平均房貸利率1.378%相比，每月增加3964元，每年多支付4萬7568元，高於2023年平均經常性薪資4萬5496元，對房貸族造成壓力。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這次中央銀行升息並非針對房地產市場，而是因為4月電價調整可能帶來通膨預期，並且市場最近ETF申購熱潮過熱，但仍對房地產市場仍有口頭警告意味。

曾敬德指出，接下來要觀察利率是否單次調升還是連續性調升。但從過去5次升息後房地產市場基本面的反應來看，短期內可能稍微冷卻，但長期影響可能有限。