楊金龍說，房市管制是否退場首先要看是否影響金融穩定，要看資源是否太集中影響授信，是否金融市場持續穩定、呆帳率都很低，並關注房地產發展，管制成效如果還是不滿意，還有空間。

如果影響到金融穩定，其他措施也會來協助我們。比如內政部《平均地權條例》、 財政部房地合一稅等，都會幫忙健全房市。

央行指出，近月房市買氣觀望，買賣雙方價格認知差距大，房市交易明顯減緩，部分地區已出現房價下跌跡象。今年以來，銀行建築融資與購置住宅貸款成長率持續走緩，不動產貸款占總放款比率大致持穩，不動產的逾放比也維持低檔。

央行表示，自2020年12月以來，四度調整選擇性信用管制措施，有助銀行授信風險控管。今年以來全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長持續走緩，加上去年3月以來持續緊縮貨幣政策，都有助強化選擇性信用管制措施成效。

央行指出，隨政府相關部會落實「健全房地產市場方案」，持續完善相關制度與措施，預期效果將持續發酵。近月房市交易明顯減緩，房價漲勢漸緩。

 

 

 

 

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