央行經研處副處長蔡惠美指出，先前高房價關鍵是材料價格高漲、缺工嚴重，營造成本居高不下，營造工程指數年增率去年都是十幾%，今年4月11.8%，自5月後往下走，10月已降至4.6%。
官員說，根據主計總處資料，營造工程物價指數自2020年底逐漸攀高，2021年年增率突破雙位數，全年平均上漲10.93%，今年漲幅縮減，5月起年增率回落至9.49%，10月降至4.57%。
營造成本下降是否意味建商有讓利空間，蔡惠美說：「我想應該是，但也要看財務體質」。
此外，央行今天公布10月五大銀行新承做房貸金額降至472.72億元，創下近8個月最低水準，房貸利率則續揚至1.827%，為逾6年半新高，升息對房市逐漸發酵，買氣明顯降溫。
央行升息、經濟前景不確定性攀高，加上金融市場震盪，均使買方購屋趨於保守。
觀察10月六都移轉棟數，不論是月增率或是年增率都為負數，除新北市外，其他五都年增率為雙位數下滑，桃園月增率更是唯一雙位數負成長。台北市房價指數雖稍微上升，官員分析是因為台北市供給較少。
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