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新青年貸款助攻 永慶9月成交量7都會區交易量全增

新青年貸款助攻 永慶9月成交量7都會區交易量全增

【地產中心/台北報導】全球市場需求萎縮,出口年增率連12黑,而國內景氣燈號也連10藍,央行再度下修今年經濟成長率至1.46%,民眾看淡經濟前景,不過民眾看屋意願不減,購屋需求仍穩定,尤其在新青年安心成家優惠貸款方案上路後,加上房價看回不回,不少原本就有購屋計畫的民眾選擇加速進場,讓9月全台交易量較8月小增4%,已是連三月量增。根據永慶房產集團統計:與8月相比,台北月增6%,新北成長5%,桃園月增4%,新竹縣市成長8%最多,台中與高雄均月增2%,台南較8月增加4%。

打炒房效益有限 永慶民調7成民眾認近1年房價漲逾5%

打炒房效益有限 永慶民調7成民眾認近1年房價漲逾5%

【地產中心/台北報導】永慶房屋2023第四季網路會員調查,全台認為房價看漲比例維持34%,看跌的比例較上季減少2個百分點至31% ,連三季下降,而認為房價持平的比例則增加2個百分點至35%。專家指出,各國央行貨幣緊縮政策不變,但升息循環逐漸到了尾聲,而消費者對於通膨常態化的預期,讓消費者認為房價難有下跌的空間,不過,在全球經濟展望不佳,且烏俄戰爭沒有停火跡象,讓部分消費者看跌房價,房價看法呈現多空對峙的局面仍持續。

服務科技品牌信譽全到位 永慶房屋勇奪旺旺中時房產金牌獎

服務科技品牌信譽全到位 永慶房屋勇奪旺旺中時房產金牌獎

【地產中心/台北報導】永慶房屋再傳獲獎捷報!繼七月在「臺灣服務業大評鑑」拿下「連鎖房仲業金牌」11連霸、更獲頒「亞洲最佳企業雇主獎」6連霸的殊榮,今日(9/26)在第二屆旺旺中時房產金牌獎(簡稱「中時房產獎」)頒獎典禮上,永慶房屋再抱回5項大獎:永續指標傑出獎、社會責任傑出獎、服務品質傑出獎、科技創新傑出獎、榮譽品牌傑出獎,是實至名歸的「台灣房仲第一品牌」。

全台交易量8月回穩 今年買氣仍大減13.2%

全台交易量8月回穩 今年買氣仍大減13.2%

【地產中心/綜合報導】內政部最新資料,8月全台建物買賣移轉棟數26,595棟,月增4.0%,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,8月建物買賣移轉棟數反映的是7至8月初市況,過去缺工、缺料的狀況逐漸緩解,各都會區陸續出現交屋潮,推升建物買賣移轉棟數表現;此外因民眾對於通膨常態化的預期,購屋意願仍高,顯示在房市政策衝擊淡化下,房市回歸供需面,市場交易仍以自住與長期置產需求為主力,讓全台8月建物買賣移轉量較7月小增4.0%。

遠離台北成台鐵通勤族 桃園中壢基隆海科站成購屋熱區

遠離台北成台鐵通勤族 桃園中壢基隆海科站成購屋熱區

【地產中心/綜合報導】受台北高房價影響,越來越多民眾選擇在新北、桃園、基隆往返通勤,形成所謂「台鐵通勤族」。因此居住在台鐵站點周遭,成了許多人選房條件。永慶房產集團根據實價登錄,統計北北基桃台鐵站點周遭平均總價1000萬以下的房市交易。其中桃園「中壢車站」、基隆「海科館車站」房市交易相當熱絡,而新北「浮洲車站」不僅平均總價在千萬以下,更鄰近板橋,地理位置優越!

吹海風有無敵海景 雙北有單坪均價11萬大樓

吹海風有無敵海景 雙北有單坪均價11萬大樓

【地產中心/台北報導】雙北市近年來因房價高漲,導致在預算有限的情況下,購屋民眾轉向購置小坪數房屋,建商推案也逐漸以小宅為主,因此,小宅化的現象在雙北市越來越明顯。永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點近一年雙北市各行政區30坪以下熱門社區的價量表現,發現板橋區的「新板艾麗」以49筆居雙北市之冠,而萬華區的「台北晶麒」以31筆為台北市之首。

永慶落實買賣安全 產權7審層層把關模糊地帶OUT

永慶落實買賣安全 產權7審層層把關模糊地帶OUT

【地產中心/綜合報導】買賣房經手鉅款,就怕遇上三流房仲讓自身權益打水飄!永慶房產專家指出,產權清楚的房子,才能降低日後發生買賣糾紛的風險,因此買賣房前,不妨問問自己「產權是什麼?產權清楚嗎?如何檢查產權有無異常?」將有助於為自身權益把關。

守護房屋價值 永慶落實誠實成交舉辦上百場陽台補登公益講座

守護房屋價值 永慶落實誠實成交舉辦上百場陽台補登公益講座

【地產中心/台北報導】據內政部統計,全台屋齡40年以上老屋比例達36%,其中有三分之一都在雙北市。但台灣早期建築法規無附屬建物項目,導致許多老屋權狀只有登記室內坪數,而沒有登記到前後陽台的坪數面積,讓房屋價值打折。房仲第一品牌「永慶房屋」為提醒消費者注意自身權益,在雙北市與里長合辦舉辦逾百場「陽台補登公益講座」,服務民眾維護權益、為老屋增值。

脫北者最愛桃園區 今年前7月人口淨增5230人

脫北者最愛桃園區 今年前7月人口淨增5230人

【地產中心/台北報導】台北房價高導致許多民眾轉往新北、桃園定居,形成所謂「脫北潮」,不僅使周遭城市人口明顯增長,也帶動區域房市熱絡。永慶房產集團整理北北基桃十大人口淨增長行政區和房市價量表現。其中人口增長量最高的桃園市桃園區,房市交易量位居第一,而北市大安區,憑藉其優異地段與良好居住品質,仍吸引不少民眾遷入此處,也成為台北市唯一上榜行政區。

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