截至去年底,全台平均屋齡已超過32年,大量「舊換新」的需求,使預售屋市場持續加溫。在清一色小坪數的主流產品中,正3房在未來顯得越來越稀缺,不少追求居住安全與生活品質的換屋族,手握資金卻難尋好宅。看準南科親子家庭和在地換屋客的需求,遠雄建設於台南「永大市政特區」 推出指標大案「遠雄東御苑」,以稀有的3、4房吸引剛性換屋族的目光。

「東御苑是台南市中心很難得、超過1500坪的大基地,又正對萬坪公園,在繁華都會中坐擁一片自然秘境,設計師打破以往想像,將自然風光引景入室,客廳和每個房間都有大面落地窗,營造自然無界遼闊感,住起來十分舒適。」

遠雄房地產行銷協理陳信宏表示,很多客人來賞屋,都會為「東御苑」的3房格局感到驚艷,不只間間放得下雙人床,而且戶戶至少雙面採光,大面寬低台度落地窗,讓景觀成為家裡的無價裝潢;雙衛浴皆開窗,可以較快通風去除水氣,避免室內潮濕發霉,採光通風好,才能越住越健康。更貼心的是,每戶都有前後陽台,可以種花蒔草,或是給毛小孩活動空間;在動線設計上,公領域及私領域分開,客人來訪時,在臥房休息的家人較不易被打擾。

在地換屋客、南科菁英都「額樂」

「東御苑」好住格局,加上絕無僅有的立地條件,吸引許多在地換屋族移居於此。娘家在永康的王小姐,覺得「東御苑」位於舊市心旁純住重劃區,讓她可以在熟悉的區域,享受更好的生活品質,附近商圈成熟、採買便利,還有多所優質學校,孩子教育免煩惱,讓她和她的下一代都可以繼續紮根在這裡。

原本住在安南區的林先生,考量到父親年事已高,住透天爬樓梯、追垃圾車都很不方便,因此和弟弟一人買一戶,全家人可以住在同一個社區,互相照應。林先生特別喜歡「東御苑」全齡化、實用的公設規劃,下雨天不用出門,小孩也有地方放電,社區內有大片庭院,下樓就是萬坪公園,「阿公帶孫子出去溜達溜達很方便!」

也有從外縣市到南科工作的科技菁英,過去曾經在內科、竹科上班,認為「通勤不塞車」是擇居的首要考量。從「東御苑」走北外環不易塞車,約20分鐘可抵達南科,到高鐵站、三井outlet,或南紡購物中心,也在15-20分鐘左右,不管到哪裡都很方便!區域內綠地公園、優質學府多,休閒氛圍與便利消費機能在台南市區獨具魅力。 「更加分的是,東御苑戶數相對少、環境單純,鄰居素質整齊。」

讓光與綠在空間中流動,「寧靜」和「健康」是生活標配

而對有經驗的購屋族來說,「品質」是長住久安的關鍵。「東御苑」擁有遠雄建設5525三大保固升級,於結構、防水、地壁磚延長保固年限,給住戶最踏實的安心感,在設計和建材方面也十分講究。公設以溫潤、日式人文風格呈現整體意象,運用簡潔線條、手感自然材質,讓光與綠在公設空間中流動,不論是大面積中庭花園、室內外交誼空間、運動紓壓健身房、瑜珈室、兒童遊戲室、閱讀室等,都是凝聚家人情感、安心育兒的友善空間。

許多住戶回家後需要好好放鬆,十分重視「寧靜」、「健康」的居住品質, 「東御苑」樓板加裝隔音墊,總厚度達20公分,隔絕樓層間的噪音干擾。社區規劃智能防疫電梯、全棟式淨水系統、廚下淨水設備、垃圾分類冷藏等,全面守護居家健康,給住戶傲視全區的好生活。

「東御苑」規劃為雙棟15樓大樓,規劃29-48坪、分別設計2、3、4房,產品選擇多元,適合首購、換屋置產、退休族或為兒女成家預備,讓全家人在台南最宜居的區域,盡情實現動靜皆宜的愜意生活。 

 

【遠雄東御苑】永康萬坪公園第一排

39-48坪|3-4房

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