「宏築天藴」基地位於天玉街，地上14樓、地下3樓，共38戶，規劃2～3房30～50坪，距天母國小及東和公園約500公尺，訴求天母地段價值，鄰近天母公園、天和公園、東和公園，以及新光三越、大葉高島屋雙百貨。該案建材配備進口義大利PEDINI廚具櫃體、BOSCH全嵌式洗碗機、BEST抽油煙機、瓦斯爐、蒸烤爐等，以及LAUFEN全自動馬桶、V＆B面盆等進口衛浴設備，每坪開價125萬。
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值得注意的是，天母新案單價多在百萬以上，但天母東路有相對低單價的9字頭建案，「天母桓琚」位於天母東路巷內，規劃3房37～43坪，位處天母商圈，距離美國學校不遠，走路4分鐘可到新光三越、9分鐘到天母運動公園，該案戶戶邊間、三面採光，且戶戶可規劃3房，每坪開價90～96萬，買盤以本地客居多。
遠一點在鄰近芝山捷運站有「恆合芝山」位於文林路，距離捷運芝山站僅約150公尺，地上12樓、地下3樓，共30戶，規劃1～2房15～22坪，每坪開價120萬。
「恆合芝山」銷售人員指出，該案特點是步行3分鐘可到捷運芝山站1號出口，同時鄰近天母SOGO百貨商圈、還有未來的士林科技園區利多帶動，吸引區域客買盤，自住兼置產，購屋總價2000萬～2800萬，目前銷售達4成。該案挑高3米6，戶戶享有高樓層景觀，可以看到陽明山景公園的綠意。居家配備德國Noblessa廚具、hansgrohe五金、日本TOTO馬桶、SHOWA氣密窗。
住展雜誌研發長何世昌表示，目前天母在售建案多位於泛天母地區，和傳統的正天母商圈（中山北路七段以西、天母西路以北）有所區隔，而泛天母地區範圍很廣，到榮總、石牌、明德、磺溪左側一帶都有人稱作是天母地區。無論是正天母或泛天母，整體生活機能都很好，但在正天母地區生活的人也會自備私家車，較不擔心交通擁塞、距離捷運站遠的問題。此外，提醒想入手正天母住宅的民眾，越往北房價越低，因有山坡地形影響交易，轉手性也比較差。
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