台積電效應讓高雄市區房價開始挑戰4-5字頭，郊區全面挑戰3字頭成交，該現象導致越來越多購屋族，若想買新屋不得不遠離市區，開始到郊區置產，主因是購屋總價帶考量。高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱分析，過去首購族置產總價帶多在500-700萬元，如今已提高到800萬元以上，首換族總價帶更突破千萬元，而隨著單價提升，民眾只能越買越郊區，或是屈就市區小宅。
然而今年前3季高雄預售屋購屋熱區包括橋頭、楠梓、仁武與鳳山區均上榜，且分居第2-5名，成交量落在548-626戶間，購屋中位數則在千萬元上下，然而排行首位則為三民區成交量達861戶，且購屋總價帶中位數從2021年845萬元，提升到今年已達1556萬元。
永慶不動產高雄站前美家加盟店店長才毓仁分析，三民區為僅次鳳山高雄人口第2多行政區，近年來包括中都與高雄車站周邊均有不少造鎮案進場，因此帶動整體預售屋交易量能，當中高雄車站商圈造鎮案「艾美國際城」，實登揭露超過230戶，每坪均價4字頭，另中都重劃區預售案「森美樹」，更出現最高成交逼近單坪6字頭小宅，因此拉高整體購屋總價帶。
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