徐國勇稱房地產業「護國群山」惹議 陳時中:就像自費和健保
【記者賴昀岫/台北報導】內政部長徐國勇昨(9/28)說,房地產業是台灣的護國群山、經濟發展的火車頭,遭民間團體批評,不是無知就是無良,而民進黨台北市長參選人陳時中今(9/29)被問到此事表示,一般建案和社會住宅是兩回事,用醫療的概念來比喻,概念上就像是自費與健保項目的概念。
【記者賴昀岫/台北報導】內政部長徐國勇昨(9/28)說,房地產業是台灣的護國群山、經濟發展的火車頭,遭民間團體批評,不是無知就是無良,而民進黨台北市長參選人陳時中今(9/29)被問到此事表示,一般建案和社會住宅是兩回事,用醫療的概念來比喻,概念上就像是自費與健保項目的概念。
正當中國官方卯足全力透過政策提振房市之際,國際評級機構穆迪14日將深受危機打擊的中國房地產業前景從「穩定」下修至「負面」,理由是經濟面臨的挑戰恐將累及房市銷售成績。
中國房地產近期陸續發布去年的業績報告,「虧損」幾乎成了共同的關鍵字。據統計,在中國A股與港股上市的房企,截至目前已公布的業績,去年虧損總額超過人民幣千億。
今年11月以來,中國的五大國有大行向非國有房企投放房地產開發貸款超過人民幣300多億元(下同,約新台幣1320億元),其中2週投放140多億元。
受中國房地產低迷拖累,大型民營房企碧桂園以及一批以金融投資為主的「中植系」關聯公司近來頻爆雷。野村證券分析師認為,市場仍然低估了中國房地產行業大幅崩潰的後果。
【董曉潔/綜合外電、中央社】中國媒體稱房地產業存在「失速」現象,而為了提振房地產市場,中國政府賦予各地因地制宜調整房地產政策權,近期廣州、蘇州及上海相繼調整限購政策,「上海限購」今天一度衝上微博熱搜。專家認為,2024年將是限購全面放鬆的重要一年。
中國媒體證券日報微信公眾號證券日報之聲24日報導,今年以來,截至12月22日收盤,A股已有43檔個股被強制退市,創歷史新高,超過去年全年的42檔。
中國房地產泡沫破裂以來,房屋銷售萎靡不振,市場上的房屋庫存暴增,專家認為,現存的房屋和在建的房屋可能需要5到10年才能消化。
中國房地產市場動盪,不但影響經濟也令投資人信心大幅衰退。據最新調查顯示,高達31.7%的受訪者將在未來1年內削減房地產的投資。相較房市,對銀行理財及穩健型基金的投資意願提高。
中國政府為挽救陷入債務危機的房地產業,推出專案融資白名單措施,5家大型國有銀行承接逾8200個住宅項目陸續發放貸款,專家預估,貸款總額可能達到人民幣3.2兆元(約新台幣14兆元),其中1/3都是新貸款。
【地產中心/綜合報導】中央大學台灣經濟發展研究中心,27日發佈12月消費者信心指數(CCI),當中「購買房地產時機」指標部分,12月調查結果為105.61點,雖較上月下降0.97 點,但分數已連續40個月保持100以上的樂觀區間。專家分析,新青安優惠貸款提升剛性自住需求置產,內需市場是影響2024年房市關鍵所在。
【記者陳修凱/台北報導】財信傳媒董事長謝金河在臉書發文表示,早上起床在香港信報讀到一篇有創見的文章,這篇文章標題:中國屋太多,杜甫也頭痛!心想唐朝詩人怎麼跑出來了?原來作者引杜甫的「茅屋為秋風所破詩」中的「安得廣廈千萬居,大庇天下寒士俱歡顏,風雨不動安如山!」述說中國房地產的問題。
【張翠蘭/綜合外電】一名德國62歲房地產商人邁克旅居泰國度假勝地芭達雅(Pattaya)多年,並娶24歲當地女子為妻,但他上周突然離奇失蹤,經搜尋後,循線在一處租屋裡發現藏有斷肢的冷凍櫃,證實他遭殺害後再以鏈鋸分屍。警方正追緝兇嫌。
中國房地產危機蔓延,連具國資背景的企業也難倖免。路透社報導,開發商華南城因無法如期支付千萬美元的債券本金,債權人擬向其大股東之一的國企「特區建發集團」提起訴訟,追討債務。
【林怡君/綜合外電】香港房地產行業陷入低谷,彭博新聞報導指稱,一座美國高盛持有股份的精華地段辦公大樓,喊價已從13億港元(約53.8億元台幣)砍到9億港元(約37.2億元台幣),下調3分之一,目前仍未售出。
【記者潘袁詩羽/台北報導】內政部長徐國勇日前稱「台灣不只有台積電護國神山,更有一群房地產業者護國群山」、「經濟發展的火車頭」,遭網友嘲諷他是「炒房部長」。對此,徐國勇今天(3日)說「不要斷章取義」,並強調房地產穩定非常重要,是經濟的一環,而內政部也不遺餘力地取締炒作。
【地產中心/台北報導】台灣房市去年開始轉冷,外資投資台灣不動產業金額也驟減,依據經濟部公布數據,2022年核准華僑及外國人來台投資不動產業金額約3.66億美元,比前年2021年6.53億美元減少44.0%,不過投資金額還是高於2019年、新冠肺炎疫情發生前,整體市場出現盤整態勢。
中國科技巨頭華為集團將進軍房市的消息最近備受關注,華為今發表官方聲明澄清表示,新成立的公司主要是對內承擔員工住房功能,並不對外經營房地產業務。
【記者呂承哲/台北報導】中國大陸近期不動產持續低迷,即使大陸政府採取降息降準等貨幣政策向市場持續放送資金,不動產市場仍無明顯起色,資誠聯合會計師事務所兩岸商務與稅務服務會計師段士良表示,從去年至今,每次與客戶委託的房地產仲介開會,前半小時大概都是聽仲介解釋現在大陸有多不景氣,目的無非是希望讓客戶可以降低對不動產售價的預期。
【陳奕棋/綜合報導】從去年中開始台股持續加溫,到今年攻上2萬點頻創歷史新高,全民瘋ETF投資狂熱更是前所未見,不過民眾或許並未察覺,遭打房政策壓抑許久的房地產業,其實行情已經悄悄攀升,且營建公類指數漲幅甚至超過半導體、電子股。財訊傳媒董事長謝金河就指出,建商在政策打壓下,似乎愈打愈強壯。