交易土地為前鎮區經貿段一小段4地號，土地使用分區為第五種特定經貿核心專用區，佔地1062.69坪，基地隔時代南一路就是「碳佐麻里精品燒肉時代店」，並緊鄰知名「藏壽司」餐廳，賣方國泰化工委託第一太平戴維斯銷售，而買方連宜股份有限公司則透過高雄某加盟品牌店成交，針對此次購地，連宜股份有限公司表示，「隨著世界經貿市場日漸提升，亞灣區是海島城市高雄發展的重鎮，也是海陸空交通集散的重要樞紐，公司於此下錨立根，提供更友善職場環境，與港為伍，傳遞復興傳產、科技前瞻企業目標！」
近年來亞洲新灣區土地交易越來越活絡，如今年3月中石化舉辦標售，基地鄰近205兵工廠，占地面積2362坪，使用分區特貿六用地，華友聯開發以20億779萬元標下，換算每坪85萬元！而在鄰華友聯購地旁，2023年11月隆大營建以15億4698萬元，換算每坪72.83萬元，購入2124坪土地。另御盟集團在去年6月於「統一夢時代購物中心」旁，以16億2369萬元，向「中美嘉吉」購入佔地2410坪特貿七地。另慶旺建設也曾向中石化，在2021年8月，以23.8億元，換算單價86萬元，購入2744.77坪特貿6地！
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮表示，從中央到高雄市府近年來積極打造亞洲新灣區，也讓越來越多大型廠商加碼投資，如「特貿三」公辦都更案，吸引興富發、國城與國揚等投資，依高市都發局最新資料，總投資額上看920億元，另近期鴻海(2317)集團攜手輝達，在亞洲新灣區內建置先進算力中心，而亞灣2.0方案整體投入170.39億，將帶動新創創業孵育200家廠商，隨著看好區域發展，讓更多知名企業在區域投資興建商辦大樓。
