左營高鐵特區近年來房價出現大幅上揚，主因是區段有著不少新案拉抬，如天玉集團大樓預售案「鑫悅」，實登揭露每坪均價落在43.7萬元，單坪最高49.2萬元，而位於高鐵後站，寶佳集團大樓預售案「恆鵬世紀莊園」，社區戶數783戶，每坪均價站上4字頭，實登揭露單坪最高50萬元，成為整個高鐵特區最高單價個案。《壹蘋新聞網》統計，左營高鐵生活圈2023年預售屋每坪均價39.1萬元，相對2022年34.8萬元，有著每坪12.3%漲幅。
隨著台積電在楠梓產業園區規劃多座2奈米廠，高市府積極招商引資，並於左營高鐵站西側推出總投資額預估達175億元「左營高鐵科技之心公辦都更案」，該都更案將以導入規劃企業總部A辦大樓、會議空間、商業設施及景觀住宅等為軸心，在日前高市府舉辦說明會中，吸引包括三地集團、達麗建設（6177）、欣巴巴事業等逾20家投資人出席了解評估。
友眾建設副總經理陳信龍表示，公司成立18年來過去推案著重佈局電梯別墅市場，並於楠梓、鼓山、仁武、前鎮、左營等區有推案，而近期位於美術館別墅案「翠砥」完工即完銷，因此接著推出左營高鐵科技之心旁大樓案「時代寓砥」動土，該案坪數主力2-3房，每坪開價均價落在45萬元，透過控制總價帶，讓想卡位3鐵共構生活圈住宅的購屋族，有著相對較輕鬆置產選擇，建案預計329檔期進場。
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