三井不動產集團選定鳳山國泰重劃區設點，該訊息已曝光許久，然而當初在選址，曾評估包括三民區中都重劃區唐榮土地及亞洲新灣區土地，然而最終選定鳳山設點，主要考量是東高雄至今尚無任何百貨建置，而知情人士指出，三井過去亦曾到屏東考量設點可能，然而區段服務人口不及200萬人，因市場規模不足因此並無後續發展。
鳳山近年來房價仍持續上揚，當中位於鳳山車站旁大樓預售案「泰緯皇居」，實登揭露最高已每坪41.9萬元，該現象也讓未來三井設點國泰重劃區，房市持續看好，高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，國泰重劃區正對衛武營藝術文化中心，當財團投資百億元建置，未來具備購物、餐飲與娛樂等機能，加上鳳山長年土地供給少，推案量有限，當區段具人口紅利等利多加持，房價將坐穩4字頭，甚至挑戰5字頭行情。
國泰重劃區目前區段地價每坪最高已達162萬元，屬鳳山地王地段，在區段擁地約5500坪的華友聯集團，未來推案金額將逾80億元，公司董事長陸炤廷表示，首場建案預計明年取得建照動工，待百貨完工再進場銷售。
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