高鐵左營站周邊平均房價逼近3字頭，自2019年以來漲幅近3成，住商不動產高雄R15捷運加盟店店東黃承富分析，左營站周邊中古屋房價漲幅明顯，主因近幾年來台積電設廠議題拉抬，導致全市各區房價均出現上揚，另包括漢神巨蛋及左營新光三越店等人潮出現聚客效應，導致百貨營收屢創新高，另居住人口出現城市北漂現象，帶動購屋需求，造就北高雄房價出現明顯漲幅。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，高雄左營站及台北車站皆位於都市核心地帶，台北市房價高掛漲幅有限，而左營站房價基期相對低、周邊機能成熟、利多話題強，價格成長更勝台中烏日站，「高雄左營高鐵站周邊後站未來規劃成為IC產業重鎮，房市後市可期，因此吸引自住及置產客青睞。」
然而即便區段中古屋房價出現上揚，但依《壹蘋新聞網》了解，區段有不少新成屋個案房價無論開價與成交行情均出現下修，從過去每坪要挑戰4字頭，到目前單坪出現3-5萬元降幅。高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮表示，過去大中路沿線個案，因緊鄰高架橋房價多屬2字頭，然而隨著台積電設廠訊息曝光，區段預售屋房價被拉抬到4字頭，甚至部分個案出現單坪成交逼近5字頭，然而4字頭房價能否站穩目前恐不樂觀，多數新成屋房價仍處在3字頭。
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