永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，財政部資料顯示自2021年7月房地合一2.0上路後，遭課徵45%稅率房市短期交易案數依舊持續增長，直到2021年年末內政部提出《平均地權條例》修正草案，對投機客產生嚇阻，才使房市短期交易案從2021第4季的8554筆開始逐季下降至2022年第4季的5215筆。
雖然房市短期交易案件量持續下降，但占比仍高。陳賜傑指出，在共計16.3萬件應稅件數，房市短期交易案件共4.2萬件，占比高達25.7%！意味著平均每4件符合課徵房地合一稅的房市交易，就有1件是短期買賣，即使是房市短期交易量最少2022年第4季，比例高達21.7%，民眾遇上房市短期交易機會仍高。
細究房市短期交易獲利金額，可發現獲利規模依舊驚人。房地合一2.0上路1.5年，遭課45%高稅率應納稅額共計150.37億元，回推房市短期獲利高達334億元！若以各季度遭到課徵45%高稅率的交易件數和應納稅額數字進行計算，平均單件房市短期交易的獲利金額從2021第3季59.3萬元，到2022第4季迅速攀升到92.2萬元，獲利成長達55.5%！
陳賜傑分析，數字代表著在2022年第4季，後一手消費者若買到短期內買進又賣出物件，平均要多付出近百萬元價格才能購得；而對於前一手出售房屋者，則可能代表遇到不肖房仲業，未能提供精準市場行情，甚至聯手房市投機客，才得以使房屋在短期內，增加近百萬元差價，出售給後一手買方。
陳賜傑指出，根據財政部2022年第四季的資訊，高達21.7%的房市交易是短期買賣，而且平均1件短期買賣價差就高達近百萬，而這些價差驚人房市短期交易，依舊帶動整體房價的迅速上漲，對整體房市穩定更是產生負面影響。
近期財政部公布2022年全國營利事業房地合一稅稅收高達171.9億元，比2021年的稅收多出一倍以上。而內政部在2023年4月公布的數據顯示，自2019年至2022年間，非不動產及營建業法人持有1年內即出售比率皆高於50%以上，2022年更是高達59.63%，顯示非不動產業及營建業法人的房市短期買賣行為明顯，對房市也產生一定程度的影響。
高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱分析，在平均地權條例修正案將上路時期，市場上短進短出投資客已全面退場，目前選購預售屋多為資產客或剛性購屋族，但打炒房打得太用力，已讓整體市場買氣出現下滑，重傷的不僅是投資客還有建商與代銷及房仲從業人員。
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