仁武楠梓重劃區推案多 新舊屋單坪房價落差僅4-6萬元
【地產中心/高雄報導】台積電效應讓高雄新屋房價出現暴漲,中古屋也跟著受惠,然而新舊屋有著多少價差,往往影響購屋族買新或買舊意願!台灣房屋集團統計,行政區中價格落差最大為鹽埕區,屋齡5年內新屋均價3字頭,屋齡5年以上中古屋平均1字頭,新舊屋價差93.3%,另苓雅、三民、新興,每坪價差幅度均超過8成,專家分析,新興重劃區較多行政區,新舊屋單價較小,仁武就是明顯案例。
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【地產中心/高雄報導】台積電效應讓高雄新屋房價出現暴漲,中古屋也跟著受惠,然而新舊屋有著多少價差,往往影響購屋族買新或買舊意願!台灣房屋集團統計,行政區中價格落差最大為鹽埕區,屋齡5年內新屋均價3字頭,屋齡5年以上中古屋平均1字頭,新舊屋價差93.3%,另苓雅、三民、新興,每坪價差幅度均超過8成,專家分析,新興重劃區較多行政區,新舊屋單價較小,仁武就是明顯案例。
【地產中心/高雄報導】台灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計,高雄2023年年薪超過2百萬元以上高薪購屋族,佔比近一成,且相比五年前增加了約2個百分點。觀察這些高薪族最愛購屋熱區,鼓山區高薪族佔比近2成榮登榜首,不過如從增加幅度來看,高薪族增加最多則是三民區,2023年三民區高薪購屋族約佔15.1%,近五年來成長了4.9個百分點,成為越來越多有錢人群聚的熱區。
【記者曾佳俊/新北報導】花蓮外海今天上午7時58分發生芮氏規模7.2地震,各地災情不斷傳出,新北市有感震度達到5級,其中土城區延和路一棟8層樓華廈,一樓騎樓樑柱鋼筋外露、結構扭曲,壁磚與混擬土掉落,居心憂心有倒塌之虞,警消人車趕抵封鎖現場,目前尚無人員受傷,土城區公所正協助安置53戶住民。
【記者丁牧群/台北報導】今早7時58分發生規模7.2強震,花蓮災情頻傳,一棟大樓嚴重傾塌,有民眾錄到煙塵瀰漫的恐怖瞬間,在這段11秒的影片中,一名中年男子站在距離這棟大樓數十公尺處,似乎想上前幫忙但又不能做什麼,拿手機錄影的女子大喊:「爸爸不要太靠近,你退後。」接著遠處有一名男子呼喊示警:「趕快離開!」
【記者葉家銘/花蓮報導】今日上午全台發生有感地震,在花蓮也出現重大災難,1棟屋齡已38年位於花蓮市軒轅路地上9樓「天王星」華廈,出現建築倒塌,而該棟建築坐落在花蓮市精華地段,也就是商業機能發達東大門夜市商圈與花蓮鐵道文化園區旁,而查詢實登發現在今年2月21日有筆交易,9.07坪套房成交160萬元,換算單坪17.6萬元,成為此次大震後剛買屋建物就倒塌最大受災戶。
【陳奕棋/綜合報導】台灣東部花蓮外海今天早上7時58分發生規模7.2地震,除了離震央最為接近的花蓮縣受災最嚴重,各地也傳出災情。有網友透露,新北市土城有大樓的樑柱破損,整棟樓歪斜,警消到場封路。土城區公所緊急疏散並安置53戶。
【記者曾佳俊/新北報導】花蓮外海今(3)日一早發生芮氏規模7.2的強震,造成全台多處房屋倒塌、傾斜,截至中午為止已造成4死57傷,有網友將自家大樓地下室停車場的柱子「慘狀」發上爆料公社臉書,內部管線與鋼筋外露,且柱體還被掏空一大半,混擬土剝落散一地,讓人看了怵目驚心,網友們也籲請住戶趕緊撤離,避免餘震釀災。
【記者張沛森/新竹報導】今天(3日)上午7時58分台灣發生7.2強震,新竹縣義民中學傳出有教職員遭掉落物砸傷送醫,學校也因校舍受損,已經宣布停課。
【吳惠菁/綜合報導】花蓮強震災情頻傳,花蓮市軒轅路地上9樓「天王星」華廈傾斜倒塌,主播張齡予驚呼:「我家飯店就在對面!誰快來把那棟樓拉住,倒下來就壓到我們啦!」目前整個街區已封鎖,她家飯店14日之前都不接單,已預訂的客人會退房退費,飯店自行吸收損失。
【記者張沛森/新竹報導】今天(3日)上午7時58分台灣發生7.2強震,新竹縣政府目前接獲通知15件救護通報,包括12件為電梯受困,3件創傷救護;其中一件受傷救護是發生在縣內某中學,疑有師生遭掉落物砸傷,消防局已派員協助中。新竹瓦斯公司也派員巡檢輸儲設備,目前均無異常情形。
【記者凃建豐/高雄報導】高雄警方獲報有毒販流竄於北高雄地區,販賣海洛因、安非他命、大麻等多樣化毒品為生,警方兵分多路埋伏跟監,曾姓通緝於停車交易毒品後,發現有異拔腿就跑,鑽入滿是溝渠電線雜物之防火巷內,警方包抄圍捕才壓制逮捕,緊接在汽車旅館內攻堅逮捕劉、高二名藥頭,另再於租屋處等地搜索,查獲分裝準備出售之多包海洛因、安非他命、大麻等毒品及販毒用手機、平板、新臺幣等,全案依違反毒品違害防制條例移送地檢署偵辦。
【陳揚盛/綜合報導】台積電正式拍板進駐嘉義,太保的發展備受關注。根據內政部戶政司最新人口資料統計顯示,嘉義縣市2024年2月人口數為75萬人,年減0.53%,排名全國第12位,人口呈現負成長。不過在地購屋族年齡層卻有越來越年輕的趨勢,台灣房屋集團根據聯徵中心新增房貸統計,嘉義縣市近五年來,20~30歲的年輕購屋族佔比增加3個百分點,30歲以上購屋族比例反而減少,其中,台積電設廠預定地嘉義縣太保市,2023年購屋年齡層以20~40歲客群為大宗,總佔比58%超過一半,且相比五年前,20~40歲的購屋族越來越多,其中20~30歲青年購屋族增加約4個百分點最多,反觀40~50歲及60歲以上中高齡客群反而越趨減少,顯示越來越多少年仔落腳嘉義買房。
【特勤中心/台北報導】女神林熙蕾(蕾蕾)與老公楊晨結婚13年,育有2個寶貝女兒,夫妻感情甜蜜,日前《壹蘋新聞網》直擊,近來因夯劇《繁花》再度暴紅的林熙蕾,與老公楊晨在內湖街頭牽手漫步,她一路跟老公有說有笑,她身穿一襲紅黑色人工皮草Look,在劇中演活高冷性格「林太」的經典穿搭重現。林熙蕾受訪時大笑表示:「日前參加蕭敬騰公司春酒,已沒人叫我蕾蕾,都改叫我林太。」她透露目前已有不少劇本邀約,「自己個性比較悶,希望有機會嘗試驚悚片,殺人狂之類,較為黑暗的角色」。
【記者葉家銘/屏東報導】過去被視為全台房價相對低基期的屏東,隨著重大建設推動房價持續上揚,近年來新屋紛紛挑戰3字頭,而透天厝不分屋齡銀行鑑估總價從2019年668萬元,至2023年上揚至953萬元,漲幅約4成,然而隨著房價上揚,也讓透天與大樓購屋比重改變,從早期7比3轉變為6比4,透天購屋比減少,偏好集合式住宅的購屋族增加約1成。
【記者王志弘/台南報導】台南新營有名藥頭,連犯槍砲、詐欺、毒品等20條罪嫌,面臨至少20年徒刑,未到案遭到南地檢發布通緝。他跑路3年,月前竟大膽返鄉販毒,台南市刑大獲報佈線,本月3日將這名「20通」逮捕歸案送進獄中過年,並陸續再逮3名下線,一共起出各級毒品約2.5公斤,全案依毒品罪嫌移送法辦。
【記者江孟謙/新北報導】新北市八里區中山路1棟7層樓華廈,今天中午近12時發生火警,6樓傳出爆炸聲及火煙竄出,新北市消防局獲報派遣警消前往搶救。火勢稍早獲得控制,但內部因爆炸而磚牆倒塌,經人力挖掘後入內搜索,發現52歲林姓男子疑似因行動不便而葬身火窟。詳細起火原因還有待調查釐清。
【地產中心/嘉義報導】市場傳出台積電1奈米建廠計畫,可望設在嘉義縣太保市的科學園區,令嘉義人為之振奮。台灣房屋統計實價登錄嘉義科學園區周邊的房價行情,成屋方面,中古華廈或大樓產品,漲幅不大,從15.1萬小漲至15.3萬;透天總價從918萬到922萬,小增4萬。不過預售屋則是漲勢驚人,華廈大樓從2022年26.1萬,到2023年平均單價28.4萬,年漲8.8%,而透天總價則從總價1110萬,增至1250萬,增幅達12.6%。
【記者葉家銘/高雄報導】近年來隨地價不斷上揚,加上營建成本提高,導致建商推案清一色都是大樓或電梯公寓華廈,可從去年申報開工看出端倪,在高雄去年開工1萬6166戶中有高達1萬4409戶,佔比89.1%屬大樓,僅1757戶為透天!然而今日上午明裎建設舉辦位於鳥松澄清湖特定區豪墅動土,未來將規劃戶戶電梯別墅,市場評估主力總價落在3000-4000萬元。
【記者葉家銘/高雄報導】亞洲新灣區建置也讓老屋看見春天,當中若有特殊景觀住宅更水漲船高,近期位於苓雅區海邊路屋齡43年,地上12樓老舊華廈「羅馬大廈」出現8戶待售,且1戶比1戶價格還誇張,當中11樓5.01坪套房,開價498萬元求售,換算每坪開價99.4萬元,價格比高雄第一豪宅也就是皇苑「御皇苑」,單坪73萬元成交還高出26.4萬元,成為高雄單價最貴住宅。
【地產中心/高雄報導】永義房屋盤點近一年高雄7座已啟用的運動中心周邊房市交易,市區包括鳳山、苓雅、左營、前鎮與鹽埕區全面站穩2字頭,大寮與美濃仍屬1字頭房價,而最早啟用鳳山運動園區自成商圈,生活機能完善,房市交易穩定;鹽埕運動中心近1年交易量高達400件,交易最熱絡。