農16寸土寸金 巴巴凹子地公園首排35樓超高宅房價估6字頭
【記者葉家銘／高雄報導】隨居住人口大量往北高雄移動，過去10年農16、美術館與漢神巨蛋商圈，已成全市蛋黃區最受矚目焦點，然而有別於美術館與漢神巨蛋周邊仍持續有推案，因地段精華建商養地，導致新屋供給極少農16特區，最快在今年下半年會有新案進場，《壹蘋新聞網》取得資訊，巴巴事業農16凹子底森林公園首排案，預計下半年動土，市場評估房價挑戰6字頭。
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獨家｜京城安藤忠雄案總銷估至少330億 48樓零店面838戶主力40餘坪
【記者葉家銘／高雄報導】高雄美術館特區擁全市最貴地房價，區段雖年年有推案，但大面積土地開發日漸飽和，然而位於美術館北段，京城2014年當時禮聘國際建築大師安藤忠雄規劃案，10日舉辦環評說明會，《壹蘋新聞網》取得獨家訊息，未來社區規劃地上48樓，地下5樓，社區6棟建築，鋼骨結構零店面純住宅共838戶，單層4-5戶、主力40餘坪，預計最快8年後完工。
3字頭住市區 「華友聯NeXT21」近美術館規劃全齡公設宅
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠楠梓讓鄰近岡山橋頭出現房價4字頭實登，然而買房不變定律在於唯有好地段、好規劃及好建商品牌，才能坐享房價增值，然而當整個北高雄房市發展，農16、美術館及漢神巨蛋均已站上5字頭，左營桃子園生活圈屬低基期房價區，以距美術館特區僅900公尺，到台積電廠區車程13分鐘，房價相對美術館便宜單坪逾15萬元等優勢，加上近期多項重大建設利多拉抬，成為北高雄高CP值房市發展區。
公園首排永久視野 「美術1号院」雙制震宅房價具高CP值
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房市呈現房價全面走揚，郊區橋頭、岡山與鳳山，均已出現4字頭成交，也讓不少購屋族思索，與其在郊區置產買高價宅，為何不卡位市區精華地段，一次到位終身免換屋！該現象也讓興富發建設鼓山美術館特區建案「美術1號院」，交易量大幅提升，實登揭露累計成交已超過660戶，當中A棟「領袖區」，具美術公園首排稀有綠景，實登揭路每坪4-5字頭行情，相對其他同區個案，更具高保值抗跌效應。
高雄台積電廠旁蓋26樓地標 興連城今年推3案總銷100億元
【記者葉家銘／高雄報導】代銷起家興聯誠建築團隊，今年將迎來突破性1年，今日上午舉辦位於楠梓後勁北路與後勁東路口，地上26樓超高大樓動土，該案屬面台積電廠區首排，規劃24-41坪、2-3房，總戶數174戶，市場評估房價不僅坐穩3字頭，甚至挑戰均價35萬元，然而興連城開發今年將推美術館特區「里山美術」、楠梓後勁案及高雄大學案，3案總銷達100億元。
城揚今年推案估335億 美術館南北佈局房價挑戰5字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】在高雄非上市櫃建商，推案量最大與總銷最高就屬城揚建設集團，公司今年將有6場新案進場，包括美術館特區「惟美術」及美術東4A案，正義車站旁將推大樓「綠廳院」，五甲保泰商圈則有「保泰一品」，左營高鐵生活圈大中案，及已進場銷售三民區鼎中商圈「鼎美CASA」，市場評估總銷逾335億元，因地段均屬A級商圈，成為引領整個市場主流。
興富發創中都最貴單坪59.6萬 善寬新案動土評估挑戰5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】被市場評析屬含金湯匙出生中都重劃區，去年在興富發建設面中都濕地公園首排預售案「森美樹」拉抬，區段均價首站5字頭來到史上新高，而看好區段房市發展，從國際知名寵物食品品牌「渴望」起家善寬建設，今日上午舉辦中都重劃區地上15樓建案動土，住家坪數20-40坪，市場評估未來房價可能落在4字頭末段，甚至部分挑戰5字頭行情。
六都加新竹「房價中位數」 千萬內行政區減18個
591實價登錄統計六大都會區加新竹縣市各行政區，2019年與2023年房屋總價中位數變化，房價在新台幣千萬元大關以下的行政區減少18個，其中新北市有5個行政區，數量最多。
富邦義联聯上設新百貨拱房價 大順商圈新屋房價5字頭成常態
【記者葉家銘／高雄報導】高雄近年來城市發展居住人口大幅往高雄車站以北的北高雄移動，而北從漢神巨蛋，西側為美術館特區，東側則有農16特區與南側大順路商圈，所圍繞區域堪稱南版信義計畫區，當中大順路沿線目前有富邦、義联與聯上3大百貨商場興建，總投資額高達800億元，造就出區段新屋房價不僅坐穩4字頭，未來將全面挑戰5字頭成交行情。
新成屋買氣提升 城揚「美廳苑」1個月內賣12戶
【記者葉家銘／高雄報導】有別於預售屋賣的是未來價，新成屋成交價可視為購屋族對當下房市認同，然而近期高雄出現不少新成屋交易增溫，如美術館特區城揚建設大樓成屋案「美廳苑」，近1個月成交12戶，平均成交總價超過2100萬元，另高雄新市鎮鼎宇建設成屋案「森林之星」，則出現位處市郊卻成交近4000萬元實登，每坪單價坐穩3字頭，邁向單坪35萬元。
美術館房價飆上7字頭 城揚整合千坪地市值逾20億元
【記者葉家銘／高雄報導】地價不斷上揚也代表著未來房價可能持續上升，該現象最為明顯案例就坐落在高市美術館特區，近期實登揭露位於明誠四路有兩筆土地分別以單坪221萬元購入，查詢買方屬楊姓自然人，經比對為高雄非上市櫃中最具規模城揚建設董事長楊振宗購入，然而查詢2筆土地外，另收購緊鄰地，總計3塊土地面積達907.53坪，市值高達20億元。
高市美術館新舊屋雙創新高 134億天價地北部建商評估中
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期提升，當新屋房價屢創新高，連帶中古屋房價不斷上揚，當中被視為高雄指標豪宅聚落美術館特區，在今年即便全台市況買氣不及去年，但價格仍不斷挑戰歷史新高，《壹蘋新聞網》依實登統計，今年區內屋齡2年以上中古屋，成交均價31.83萬元，相對去年30.33萬元仍有5%漲幅，而屋齡2年內及預售屋亦創新高。
獨家｜狂掃家樂福據點 興連城12.5億購入左營崇德南屏2門市
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價大幅提升，也讓建商更有意願高價購地，為未來推案佈局打根基，最新實登揭露興連城建設旗下立誠廣告，去年7月以總價4億118萬元，購入目前承租給「家樂福超市崇德店」店面，然而興連城購入家樂福超市不僅1家，位於漢神巨蛋商圈南屏與新榮街，目前承租給「家樂福超市左營南屏店」店面，則成交金額8.5億元，合計2店總成交額達12.5億元。
獨家｜南霸天成屋豪宅創價 「京城天贊」單坪成交逾71.4萬元
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房價天花板沒有最高只有更高，而且創價者非僅單一建商，《壹蘋新聞網》6日揭露，近期皇苑建設位於美術館特區預售豪宅「御皇苑」，每坪出現73.9萬元成交，該價格雖尚未實登，但已獲董事長郭敏能證實！然而創價銷售不僅皇苑建設，另農16特區正對凹子底森林公園首排，京城建設成屋豪宅「京城天贊」，高樓也成交7字頭，單坪逾71.4萬。
興連城5.13億卡美術館 攜手芳崗再投2.74億買高雄大學景觀地
【記者葉家銘／高雄報導】即便今年房市買氣低迷，但建商購地卡位不手軟，高雄建商興連城開發近期傳出分別在高市鼓山美術館特區與楠梓高雄大學購地，美術館土地位於馬卡道路，佔地337.65坪屬特住五分區，成交金額5億1322萬元，另公司攜手芳崗建設投入2.74億元購入楠梓高雄大學特區489.9坪住3地，土地正對萬坪藍田公園，每坪成交56萬元，兩筆購地訊息均已證實。
名人豪宅｜扁家「人文首璽」房市大好 房價估增值至少4000萬元
【記者葉家銘／高雄報導】相對中北部藝名人購置豪宅時有所聞，南台灣名人選購豪宅比重不高，除已曝光周子瑜買農16特區超級豪宅「雄崗信義美術館」，最知名案例就是前總統陳水扁家族，在2007年當時皇苑建設推出面美術公園首排「人文首璽」，扁家一次購入2戶15樓住家，購入總坪數216坪含4車位，若以當時成交行情每坪約20萬元、每車位以150萬元估算，總購入成本約4180萬元，如今區段房價每坪翻漲已1倍。
極端小宅超級豪宅拉高單價 高雄去年預售屋均價再創新高
【記者葉家銘／高雄報導】2023年對高雄房市屬創價 年，不僅極端小宅屢創新高，指標豪宅也改寫高雄房價天際線，《壹蘋新聞網》依實登揭露統計全年預售屋各類坪數成交單價發現，20坪內極端小宅與61坪以上中大坪數住宅，成為拉高全市房價主因。專家分析，目前全市均價市區挑戰坐穩4字頭，郊區則為3字頭，但蛋黃區與郊區已零星出現5字頭與4字頭成交個案。
獨家｜物稀為貴 城揚「美廳苑」單坪58.2萬創全市成屋非豪宅新高
【記者葉家銘／高雄報導】美術館特區屬港都指標豪宅地段，區內皇苑建設大樓預售案「御皇苑」，實登揭露每坪最高71.4萬元改寫高雄新高價，然而不只預售豪宅創價，最新實登揭露城揚建設新案「美廳苑」，28樓次高樓，34.21坪含1個車位，成交1800萬元，若拆算車位後住宅房價每坪成交58.2萬元，一舉改寫美術館特區非豪宅房價新高，同時也是全市成屋非豪宅新高價。
聯賣績效佳加盟後有賺錢 永慶集團插旗美術館市佔76%
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄城市轉型，房價也出現大幅上揚，而對於房仲市場消長競爭也更激烈，然而會賺錢的品牌往往較能吸引加盟者青睞，該現象就發生在美術館特區，《壹蘋新聞網》統計美術館特區結算至12月11日，總計有25家房仲，當中永慶房產集團高達19家市佔76%，加盟店東指出，即便成本是其他業者超過10倍，但品牌精神與聯賣效應造就市場獨大。
獨家｜京城美術館安藤忠雄案要蓋49樓宅 總銷估上看300億元
【記者葉家銘／高雄報導】高市美術館特區屬港都最具代表地段，近期因皇苑建設「御皇苑」實登揭露，每坪成交最高71.4萬元，打破高雄豪宅天際線，美術館未來房市發展有很高機率再創高峰。然而京城建設在北美術館由日本國寶級建築師安藤忠雄所操刀佔地4836坪個案，9日環評內容曝光，未來將興建地上49樓超高樓，市場評估房價不僅坐穩5字頭，甚至挑戰6字頭均價成交。
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