漢神巨蛋商圈唯一制震新案 「浤圃巨星」2天成交20戶
【記者葉家銘／高雄報導】403花蓮大震喚起許多購屋族對家中建築是否具高抗震性，進一步提升購屋意願！周六(6日)進場銷售，漢神巨蛋商圈浤圃機購大樓預售案「浤圃巨星」，在2天時間傳出銷售20戶，該訊息已獲證實，該案坪數2房21-23坪、2+1房28-29坪、3房34-41坪，建案主打配備日本住友GRAST制震，每坪成交單價落在4字頭中末段，未來將上看5字頭。
壹蘋新聞網 APP
LC Creative Limited
漢神巨蛋新古屋站4字頭 天玉城揚浤圃新案全面挑戰5字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓北高雄房價大幅上揚，然而當左營高鐵都出現5字頭實登，也讓北高商業重鎮左營漢神巨蛋商圈房價出現大幅提升，近期實登揭露「漢神巨蛋購物廣場」旁，屋齡4年新古屋「京城V Park」，21.36坪成交960萬元，換算單坪44.9萬元！專家分析，漢神巨蛋今年新案將全面挑戰5字頭成交價，可從新古屋不斷創價上揚看出端倪。
3字頭住市區 「華友聯NeXT21」近美術館規劃全齡公設宅
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠楠梓讓鄰近岡山橋頭出現房價4字頭實登，然而買房不變定律在於唯有好地段、好規劃及好建商品牌，才能坐享房價增值，然而當整個北高雄房市發展，農16、美術館及漢神巨蛋均已站上5字頭，左營桃子園生活圈屬低基期房價區，以距美術館特區僅900公尺，到台積電廠區車程13分鐘，房價相對美術館便宜單坪逾15萬元等優勢，加上近期多項重大建設利多拉抬，成為北高雄高CP值房市發展區。
真蛋黃地段無可動搖 城揚「珈柏麗」年節前後成交30戶單價5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期大幅提升，當郊區房價不斷上揚出現全面成交3字頭，甚至出現4字頭實登，也讓市區房地產更具優勢，近期精華地段漢神巨蛋富國富民商圈，城揚建設集團成屋案「珈柏麗」出現不少來客，在農曆年節前後成交達30戶，每坪均價站上5字頭！專家分析，市區郊區出現比價效應，地段與產品稀有性造就建案銷售熱潮。
城揚今年推案估335億 美術館南北佈局房價挑戰5字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】在高雄非上市櫃建商，推案量最大與總銷最高就屬城揚建設集團，公司今年將有6場新案進場，包括美術館特區「惟美術」及美術東4A案，正義車站旁將推大樓「綠廳院」，五甲保泰商圈則有「保泰一品」，左營高鐵生活圈大中案，及已進場銷售三民區鼎中商圈「鼎美CASA」，市場評估總銷逾335億元，因地段均屬A級商圈，成為引領整個市場主流。
用郊區自備款買市區精華宅 城揚「珈柏麗」推99萬起優付卡巨蛋
【記者葉家銘／高雄報導】城市發展離不開市中心，該現象無論郊區有多少重大建設利多都不會變，主因是蛋黃區居住人口密集，生活機能遠勝郊區！近年來高雄房市議題圍繞在台積電設廠楠梓，也讓楠梓房價站上3字頭，最高單坪已35-36萬元，2房購屋總價動輒近千萬，然而若能以相同自備款何不讓自己卡位蛋黃區？近期城揚建設集團大樓成屋案「珈柏麗」推出購屋優惠，自備99萬元起優付方案，即可入住巨蛋核心，當每月負擔差不多，何不選購市心住宅。
「珈柏麗」與800億建設為鄰 店面全賣光單周再成交5戶5字頭宅
【記者葉家銘／高雄報導】今年全台房市盤整但高雄因具重大建設支撐，加上台積電宣布將在楠梓設置2奈米廠，該現象導致房價不斷上揚，郊區如岡山及鳳山均已見4字頭實登，然而隨著郊區房價上升，也讓市區房價更具保值抗跌性！近期就出現位於漢神巨蛋商圈，城揚建設集團大樓成屋案「珈柏麗」，4戶店面全賣光，另短短1周成交5戶5字頭住家，主因是資產客看好區段房市潛力，卡位市心精華區。
新成屋頻創價 城揚「珈柏麗」「美廳苑」高居全市前2名
【記者葉家銘／高雄報導】預售屋因尚未完工，因此民眾買得是未來房價；然而若選購新成屋，房價可視為民眾對當下景氣認同感！近年來高雄新屋房市全面朝向預售，新成屋供給有限，《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對今年新成屋房價排行，城揚建設集團大樓案「珈柏麗」與「美廳苑」，分別高居全市前2名，每坪單價均價52.0與48.9萬元，均改寫區段新成屋均價新高。
高雄市心5星機能宅 城揚「珈柏麗」實登戶戶5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電高雄廠從原先先進製程規劃，到目前塵埃落定就是2奈米製程，該重大訊息將對未來高雄房市產生決定性影響，然而近期買方雖多處觀望，但仍有指標個案房價不斷挑戰區段天花板，當中位於漢神巨蛋核心富國富民商圈，城揚建設集團大樓成屋案「珈柏麗」，首批實登揭露每坪房價51.1-53.5萬元，改寫漢神巨蛋成屋新高價！
卡位漢神巨蛋商圈 郡都6.33億元單坪206萬蓋危老地標宅
【記者葉家銘／高雄報導】即便今年全台房市買氣相對低迷，但建商購地仍十分積極，今日上午郡都集團完成與地主簽約，以單坪206萬元購入鼓山區明倫路與昌盛路口，佔地307.34坪商4土地，成交金額6億3312萬元，針對此次購地，總經理唐承表示，建案將規劃危老超高住宅，產品屬2-4房，預計最快也要明年底或後年初才進場銷售，房價可能挑戰坐穩5字頭。
無可取代地段 城揚「珈柏麗」享人口百貨與稀有性3大紅利
【記者葉家銘／高雄報導】人口紅利是判斷區段房市是否具短期保值，中長期增值效應依據，近來高雄人口大量往北高移動，相對楠梓、橋頭屬蛋白區，農16、美術館與漢神巨蛋商圈因百貨建設密集，加上各項生活機能完善，縣市合併後居住人口大增17.75%，成為市心無可取代蛋黃區，而近期城揚建設集團推出大樓案「珈柏麗」，社區與800億建設為鄰，成為今年高雄指標案。
台積電+800億建設雙利多 城揚「珈柏麗」擁高雄最強生活機能
【記者葉家銘／高雄報導】產業建設、地段環境與產品獨特性，往往是房地產是否具短期保值，中長期增值空間重要依據，近年來高雄因台積電設廠效應出現產業重大突破，未來將打造成為半導體科技城，該現象也讓無論市區或市郊房價不斷創價銷售，當中相對多數建案屬預售屋，城揚建設集團在博愛富國富民商圈打造成屋案「珈柏麗」，生活圈擁800億重大建設，加上當區可開發土地日漸稀缺，產品稀有性成民眾卡位北高雄指標物件。
坐擁800億百貨建設 城揚「珈柏麗」享5星機能生活圈
【記者葉家銘／高雄報導】地段唯有具人口紅利加上擁重大建設利多，房地產才具短期保值，中長期享增值空間！近年來高雄城市發展，居住人口大量往北高市心移動，當中蛋黃區具多場百貨開發案「博愛富國富民商圈」，在今年3月富邦人壽攜手漢神百貨，未來在商圈建置第2棟百貨，讓區段房市加分。近期城揚集團看好當區發展，推出大樓成屋案「珈柏麗」，社區屬生活圈近10年少見成屋，採中小坪數精品宅規劃，適合想居於百貨核心與卡位市心購屋族。
物以稀為貴 高雄精華區小宅開價突破6字頭
【記者葉家銘／高雄報導】隨台積電效應讓高雄房價基期拉高，當岡山預售屋「達麗雙子星」已出現實登逼近4字頭成交行情，位於市區精華地段住宅，房價也不斷挑戰新高，當中將在今年329檔期公開，城揚建設位於漢神巨蛋商圈與農16特區旁，推出位於保靖街大樓案「珈柏麗」，因屬少見精華地段小坪數成屋，每坪開價58-62萬元改寫高市小宅房價新高。
高雄精華區成屋挑戰5字頭成交 建案猛開說明會拉抬買氣
【記者葉家銘／高雄報導】高漲後房價是否有機會出現下修，需觀察精華地段新屋房價走勢，近年來高雄房價出現大幅上揚，當中美術館、農16與漢神巨蛋商圈均有個案挑戰新高，如近期城揚建設將有包括「珈柏麗」與「美廳苑」2案採成屋銷售進場，透過舉辦小型說明會強化買氣，而每坪成交價想要站穩5字頭，甚至單坪55萬元，能否順銷成為市場矚目焦點。
房市寒冬等不到降價 高雄預售及新成屋上半年雙創新高
【記者葉家銘／高雄報導】上半年全台房市因《平均地權條例》修法將上路，導致房市出現盤整，許多專家名嘴與學者甚至內政部次長花敬群均表示房價會下跌，但高雄數據統計卻不是如此，《壹蘋新聞網》依實登統計全市預售及新成屋交易量價，今年上半年即便交易量萎縮，但兩類新屋市場商品房價持續上漲。專家分析，重大建設支撐房價，台積電確定2奈米廠後根基更穩固。
打臉房價下跌 高市美術館成交7字頭中都單坪逼近60萬
【記者葉家銘／高雄報導】即便今年上半年全台房市買氣低迷，推估今年全年建物買賣移轉棟數跌破30萬戶，然而即便交易量縮，但高雄新屋房市仍不斷挑戰歷史新高，最新實登揭露三民區中都重劃區興富發建設大樓預售案「森美樹」，2樓28.31坪成交1468萬元，若拆算車位每坪成交單價59.6萬元再創中都新高！專家分析，全市精華地段均創高價，而台積電確定設置2奈米廠，讓建案保值效應大幅提升。
高雄329檔期「價量齊揚」 逾6000戶進場總銷877.8億元
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房屋市場調查協會今公佈高雄329檔期總銷價量，檔期總銷達877.8億元，相對去年同期525億元，增加352.8億元，增幅67.2%，而整體推案6010戶也較去年3986戶，呈現增幅50.7%，推案市場呈現「價量齊揚」現象。專家分析，台積電效應讓高雄房價基期墊高，導致檔期總銷額增加，中小型建商推案遍地開花讓北高雄供給大增。
梁靜茹給勇氣 高雄新古屋每坪60.2萬採不二價銷售
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價出現大幅上揚，然而即便央行連升息5次，房市市況不如去年上半年活絡，但屋主對自家產品信心爆棚，近期就有屋齡1.8年位於北高雄精華地段新古屋「J Modern」，5樓住家坪數31.38坪開價1880萬元交給房仲銷售，且標榜不二價，換算每坪單價達60.2萬元，而同戶在2021年8月取得當時成交僅903萬元，等於加價977萬元求售。
高雄憑什麼賣5字頭？ 美術館中古屋3字頭民眾埋單
【記者葉家銘／高雄報導】高雄越來越多新屋開價5字頭，甚至城揚建設北高精華地段保靖街「珈柏麗」開價每坪最高62萬元，非豪宅要挑戰5字頭成交企圖明顯，然而不少網友在媒體平台與PTT討論，高雄房價憑什麼挑戰5字頭成交？《壹蘋新聞網》調查指標聚落美術館特區發現，即便屋齡11-20年中古屋在去年均價首站3字頭，專家分析，市場決定價格，美術館2字頭宅近絕跡。
loading
