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雙北房貸千萬內熱門路段 前三名都在淡水

雙北房貸千萬內熱門路段 前三名都在淡水

【陳揚盛/台北報導】根據聯徵中心房貸統計顯示,雙北地區去年第四季房貸千萬內最熱門的路段,分別為新市三路一段137件,平均貸款637萬元,其次是北新路99件,前五名的路段當中就有4個路段在淡水區,淡水仍是雙北預算有限首購族熱門的購屋區域。

 買在起漲點新屋交屋順利 高雄Q1最熱門路段位同盟一路

買在起漲點新屋交屋順利 高雄Q1最熱門路段位同盟一路

【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄購屋門檻提升,主因是郊區新屋從1字頭,到目前全面3字頭,市區則是屬4-5字頭行情,然而過去在台積電效應尚未發酵前,民眾購置預售屋,因房價相對便宜,購屋族等於買到賺到,若剛好在近期交屋,造就出現多條熱門路段,當中首季最熱門位於同盟一路,主因是造鎮案「郡都當代」剛好完工交屋。

高雄購屋熱門路段 鳳山這條路一年320件居冠

高雄購屋熱門路段 鳳山這條路一年320件居冠

【記者林佩萱/高雄報導】高雄近年房市熱絡,根據統計,2022年前三季的貸款買房熱門路段,第一名為鳳山新五甲特區的「海涵路」高達320件;第二是跨及左營、鼓山的「鼓山三路」有250件;第三是橋頭新市鎮「經武路」的225件;第四是楠梓82期重劃區「惠義街」225件;第五是前金「七賢二路」的203件。專家分析,這些路段多是近年推案熱門區,擁有強勁自住需求,當房市冷卻出現反轉,熱銷路段房價保值度高,想在高雄買房的購屋者可以多留意。

低價不到800萬元可買房 桃園龜山樂善三路成交易熱區

低價不到800萬元可買房 桃園龜山樂善三路成交易熱區

【地產中心/台北報導】政府祭出青年成家安心貸款2.0版,不少首購族群蠢蠢欲動,尋覓低總親民宅,台灣房屋集團根據聯徵中心申貸件數統計,桃園2023年第一季總價千萬元以內的購屋最熱門路段,由「龜山區樂善三路」以314件拿下冠軍,遠高於亞軍則是「中壢區領航南路二段」的69件,第三名則為「中壢區松義三街」47件;此外「中壢區中山東路三段」與「桃園區大有路」分別為第四、五名。

高雄房價飆漲 1字頭買中古屋平均屋齡達33年

高雄房價飆漲 1字頭買中古屋平均屋齡達33年

【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期提升,而1字頭市區能買到房嗎?台灣房屋集團依實價登錄統計,今年1字頭中古屋交易,平均購屋屋齡偏高達33年,平均面積卻有34坪,而成交物件以大樓佔比48%最多,其次公寓有32%,另華廈則為20%,前3大1字頭中古屋交易熱區,三民區佔比18.6%,其次為鳳山及苓雅,分別為14.2與13.2%。專家分析,購置老屋要多花數十萬甚至百萬裝修,銀行貸款成數較低,莫忘隱形成本。

東區核心加公辦都更推動 北捷忠孝復興站單坪均價近百萬

東區核心加公辦都更推動 北捷忠孝復興站單坪均價近百萬

【地產中心/台北報導】隨著交通建設逐漸完善,運用便捷的捷運系統已是現代人的習慣之一,此次永慶房產集團透過實價登錄資料及台北捷運進出站資料,整理出今年上半年台北捷運旅運量最高的捷運站前十名。其中,台北車站憑藉多鐵共構的優勢獲得旅運量第一,西門站則以281件成為交易最火熱的捷運站,而忠孝復興站、淡水站則分別為此次統計中房價最高與最低點。

台南預售屋熱區全郊區化 成交單價均破3字頭

台南預售屋熱區全郊區化 成交單價均破3字頭

【記者葉家銘/台南報導】近年來隨著市區地房價不斷上揚,購屋族呈現置產全面郊區化。《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對去年預售屋購屋熱門路段統計發現,包括安南、歸仁與善化均入榜,郊區房市呈現全面站穩3字頭,甚至看上4字頭。

努力洗刷「行人地獄」 汐止警5月迄今取締交通違規3021件

努力洗刷「行人地獄」 汐止警5月迄今取締交通違規3021件

【記者江孟謙/新北報導】汐止警分局5月起配合警政署規劃執行「全國擴大取締路口不停讓行人執法專案」,6月另針對車輛、行人違規高發路段(口)及民眾經常檢舉違規地點持續實施路口不停讓行人執法專案,迄今共取締交通違規3021件。

小資族悲歌 總價千萬元內雙北難成家

小資族悲歌 總價千萬元內雙北難成家

【地產中心/台北報導】預算不到一千萬,能在七大都會區哪裡買房?台灣房屋根據聯徵中心去年Q4申貸資料,以平均鑑估值1000萬為上限,找出七都申貸樣本數最多的低總價熱門購屋路段,其中北市只有1條路達標,就是北投區中和街,且樣本數僅10件,顯示首都總價千萬內的區段與物件相當有限。

淡水熱門學區房價吸睛 新興國小生活圈絕版1字頭

淡水熱門學區房價吸睛 新興國小生活圈絕版1字頭

【記者余奕賢/台北報導】家庭有學籍需求會鎖定校園周邊,購屋預算也是評估重點,其中淡水區新興街靠近國小周邊,總價1300萬元仍有機會入手大樓2、3房,而且屋齡年輕都在15年左右,根據專家觀點,當地住宅剛需穩健掀起一波價格漲勢,住宅成交均價邁向2字頭,相較去年普遍1字頭價差有感,不過受惠學區優勢以及低基期,依舊成為新北卡位學區的熱門路段。

高雄房市怪象 預售造鎮多但場場順銷頻創高價

高雄房市怪象 預售造鎮多但場場順銷頻創高價

【記者葉家銘/高雄報導】雖然去年高雄房市呈現虎頭蛇尾,下半年受打炒房因素與央行不斷升息影響,交易量衰退,然而依龍悅廣告統計高雄目前待售預售屋雖高達208場總計1.68萬戶,但市場並未出現降價,指標造鎮案更場場出現順銷。專家分析,去年全年預售屋買氣在前11月實登達1.22萬戶,市場呈現推案多且賣得多,而造鎮案售價跟周邊建案落差有限,甚至高於區段行情。

一路直通新板特區 中正路生活圈新案開價已見7字頭

一路直通新板特區 中正路生活圈新案開價已見7字頭

【記者余奕賢/台北報導】新北市板橋的中正路生圈,鄰近捷運板橋及府中站,享有交通利多屬於市區正核心,而且一路就能直通新板特區,優渥的地段條件吸引建商插旗,目前新案開價已見7字頭,根據專家說法,相較去年同期價漲至少1成,主要是跟漲新板特區,不過成交價仍以5、6字頭居多,價格相對新板特區便宜,依舊吸引不少首購、自住客群,目前以總價1400-2000萬的2、3房產品去化最快。

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