電價漲定了！ 央行本周可能上調CPI預測
央行理監事會本週將登場，央行副總裁嚴宗大表示，因電價調整消息造成預期心理形成，央行可能上調物價預測，但貨幣政策利率調整會多方考慮，絕非僅看單一因素決定，目前就銀行資金面，沒有看見資金過剩的現象。
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00940全民瘋搶 謝金河：台灣錢淹腳目到可怕地步
【財經中心／台北報導】財信傳媒董事長謝金河在臉書貼文指出，這次00940申購人氣極旺，最大原因是這些申購者都沒有開証券戶及集保戶，必須填寫很多表格，造成申購大排長龍的景象，也引來社會廣泛關注。從台灣的錢多現象來看，台灣ETF規模還會往上升，政府如何引導龎大游資，才是核心的問題！
重打囤房大戶！民眾黨拋拉高持有稅上限至50％ 逼空屋釋出
【記者施智齡／台北報導】立法院去年12月三讀通過《房屋稅條例》修正案（俗稱囤房稅2.0），針對擁多屋者進行全國歸戶，並提高持有稅率到2％~4.8％，今年7月起上路。民眾黨立法院黨團今批政府政策左手打右手，讓租屋族更買不起房，並提出「促進全國住宅使用特別稅條例」草案，主張課予多屋族最高50％持有稅率，以鼓勵釋出空屋。
全台房市買氣回溫 6都前2月成交量增4成
【地產中心／台北報導】六都會區公布2024年2月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為14,786棟，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，2月六都建物買賣移轉棟數月減40.9%，台北市月減40.9%，新北市量縮37.0%、桃園月減37.3%，台中減少48.6%，台南市月減39.8%，高雄市量縮41.0%。陳金萍表示，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，2月的建物買賣移轉棟數反映的是1月至2月初的市況，因2月適逢7天農曆春節假期，工作天數少，的確會影響到房市量能，2月交易量縮也實屬合理。
交易大減土增稅年減2成 房價大漲房屋稅大增近5%
【地產中心／台北報導】財政部公布年度稅收統計，其中在地方政府房地產四大稅收，在持有稅上去年地價稅收940.7億，較前年減少0.3%，房屋稅收為893.1億，較前年增加4.6%，移轉類土地增值稅，稅收達745億，較前年大減19.9%，而契稅稅收為158億，成長2.1%，其中桃園、台中、高雄除土增稅外，其餘稅收均優於去年。
打炒房加大選干預 去年北台住宅推案1.1兆年減1521億元
【地產中心／台北報導】住展雜誌統計，2023年北台灣包括北北基桃竹宜新成屋、預售屋住宅推案量約1.1兆元，較2022年減少約1521.1億元，年減幅12.1％，也是2020年以來的4年新低。不過其中台北市與宜蘭地區仍現量增，各增8.7%、36%，其餘4區推案量下滑，並以基隆市年減52.9%，衰退幅度最大，其次為桃園市減幅27.2%。
無畏打炒房 去年H2龜山預售屋成交破2100戶稱霸北台
【地產中心／台北報導】《平均地權條例》修正條文於2023年7月1日施行，新法上路後禁止預售屋、新建成屋換約轉售等行為，預售屋交易回歸供需基本面，以自住、長期置產為交易主力。永慶房產集團統計預售屋實價登錄資訊，2023年下半年揭露至11月，預售屋交易最熱門的十個行政區由新北、桃園、台中三都包辦，其中以桃園市龜山區2103件居冠，新北市三重區2033件居次，桃園市中壢區1661件第三。
連6年稱霸北台灣 寶佳去年推38案總銷816.5億元
【記者葉家銘／高雄報導】住展雜誌統計北台灣2023年住宅產品推案，十大建商依推案量計依序為寶佳、茂德、愛山林、三圓、新潤、璞真、中悦、富宇、馥華、森聯，前十大建商推案量介於125億元至816.5億元。去年房市利空罩頂，建商延後推案，十大建商住宅推案量總計約為3209.5億元，相比2022年少了約7.7％，推案大戶寶佳也量能修正，年度推案量跌破千億元，不過還是六度奪下推案王寶座。
利多拉抬南台灣房市 民眾超苦買房越買越偏越住越小
【記者葉家銘／綜合報導】中央在南部廣設園區，也讓各區房價暴漲，然而市場出現明顯比價效應，也就是中北部購屋族認為中南部房價相對便宜，因此出現大量跨區置產，然而對當地購屋族而言，在未享有產業帶來繁榮，房價已先漲一波，荷包因此大縮水，專家分析，南台灣購屋開始朝向中北部小宅化，房價越來越高，居住空間越來越小，房貸年限越拉越長。
打炒房結束了嗎？ 央行總裁楊金龍表態「還不會考慮退場」
【記者林巧雁／台北報導】央行今天調整貨幣政策，也沒有進一步緊縮房市措施，外界關心房市信用管制措施明年是否有機會退場？央行總裁楊金龍在央行理監事會後記者會表態，現在還「不會考慮退場」。此外，也將與金管會合作，再做一次金融業對房市控管風險壓力測試。
選後迎來房市春燕？ 賴清德延續小英政策漲跌有限
【地產中心／台北報導】2024年總統大選落幕，選前一年總會引起國人關注，選後政策推行也會牽動市場，觀察歷屆總統大選前、後年及選舉當年的買賣移轉棟數，大部分成交明顯提升是在選後1年。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，賴蕭配以延續蔡政府居住正義政策，從推動囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶到精進青年安心成家貸款，整體住宅市場狀況變化不大，2024年房市維持穩定。
打炒房方向錯誤 家戶購屋比大減房價持續高漲
【記者葉家銘／綜合報導】6都今年前3季買氣疲弱，不僅建物買賣移轉棟數減少，象徵區域買氣「家戶購屋比」，六都前三季皆低於去年同期，當中桃園市減少0.5%縮幅最大，而台北市創下6年來家戶購屋比新低，今年前3季平均每100戶不到2戶買房。專家分析，打炒房演變成打房，讓市場信心潰散導致交易量下滑，市場呈現「量縮價揚」主因是打炒房打錯方向。
國際衝突不斷國內打炒房重創買氣 房市春燕最快選後才來
【記者葉家銘／高雄報導】近年來中央力推大南方政策，也就是加速發展南部半導體S廊帶，然而隨著台積電設址楠梓並規劃設置2奈米廠，也讓整座城市加速轉型。今日大高雄不動產開發商業同業公會舉辦，「大高雄崛起 2024台灣整體產業景氣剖析展望」，然而因國際情勢加上政府打炒房政策，今年全年買賣移轉棟數可能僅30-31萬戶，明年房市受大選影響，上半年持平發展，下半年若新政府上任，可能釋出房市利多，帶動整體交易量能。
打炒房重創買氣 蘆竹出現新成屋房價比預售屋高
【地產中心／綜合報導】平均地權條例下半年上路，預售屋與新成屋的房價將進入黃金交叉？台灣房屋根據桃園不動產交易e指通的大樓交易數據，統計桃園各區新成屋與預售屋，在平均地權條例上路前後的單價變化，其中蘆竹區1月單價34.2萬， 8月新成屋單價35.5萬元，漲幅雖然只有3.8%，但卻比蘆竹預售屋8月行情的31.9萬高了3.6萬元，形成新成屋單價比預售屋貴的情形，而平鎮也出現預售屋均價下修5.2%，行情與新成屋幾乎齊平！
台灣經濟疲弱央行不再升息 打炒房方向錯誤導致不動產業陪葬
【記者葉家銘／綜合報導】21日央行理監事會議決議本次不升息，會議前多數銀行推測本次不升息，美國聯準會在台灣時間21日凌晨也宣布維持現有利率不變，因此央行選擇不升在市場預料中，而不動產選擇性信用管制仍不鬆綁，也在各界預期內。然而即便不再升息，但目前整體房市買氣疲弱，專家分析，打炒房重創經濟已成事實，錯誤的政策讓整個產業陪葬。
今年全台預售破2兆創新高 平均每坪54萬元年增1成
數字科技旗下591新建案統計，今年全台總銷金額至新台幣2.08兆元，年增7%，創統計來新高；房價受到通貨膨脹、營建成本走高等影響，全台新案平均開價直逼6字頭高點，平均成交價攀升至每坪54萬元，均較去年同期漲逾1成。
央行不升息但市場已重傷 政策多空無常建商有苦難言
【記者葉家銘／綜合報導】14日央行理監事會議決議本次不升息，與會前多數銀行推測本次不升息，美國聯準會先前也宣布利率不變，因此央行選擇不升在市場預料，而不動產選擇性信用管制因不動產貸款成長明顯趨降，央行不再加碼。然而今年全台建物買賣移轉棟數最終可能落在30.5萬戶左右，相對去年出現明顯量縮，專家分析，打炒房重創市場，又提出新青安貸款拉抬，房市政策搖擺不定，建商無所適從。
專業投資客早跑光 「打炒房修法收割一票投資小白」
【記者楊明峰／台北報導】禁止預售換約的打炒房修法今（21日）初審過關，最快明年1月完成三讀，真能打到投資客嗎？專家分析，玩預售換約的專業投資客，早已陸續退場，剩下的多是跟著炒房團掃貨的投資小白，這次修法恐怕首當其衝，若找不到人接盤，還得賠總價15%違約款。
上半年冷下半年熱 全國個人房地合一稅前11月已達348.2億
【地產中心／台北報導】依財政部資料，今年前11個月全國個人房地合一稅收共348.22億元，比去年同期增加6.4%，新北今年前11月稅收年增幅17.6%，增幅六都最高，且新北市11月稅收共7.17億元，是今年以來單月新高，不過南二都仍顯低迷，前11月跟去年同期相比稅收減少。專家分析，下半年交易因新青安貸款助攻，因此整體交易量能提升。
打炒房初審過關拚明年1月三讀 預售逃命潮價跌1成
【記者楊明峰／台北報導】《平均地權條例》修正草案今（21日）經立院初審通過，打炒房五大招全過關，最快明年1月可望完成三讀，按內政部代理部長花敬群所言，3個月可實施來估計，明年5月前，將爆發投資客換約逃命潮，專家學者分析，房市明年平均跌1成，部分漲多的區域，房價跌幅將更重。
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