全台房市買氣熱絡 7都政大永慶房價指數全面攀升
【地產中心／台北報導】政大不動產研究中心與永慶房產集團共同產製的「政大永慶房價指數」運用永慶房產集團內部成交數據，編製2020Q1至2024Q1的房價指數變化，並比較五年間第一季房價指數漲幅。數據顯示，2022Q1全台和七都房價漲幅全數突破雙位數，其中新竹縣市房價指數漲幅更是高達35.5%。
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南科效應持續發酵 台南家戶購屋比創2016年起新高
【地產中心／台北報導】住商機構盤點六都家戶數與移轉棟數資料，六都今年第一季家戶購屋比與去年相比明顯增加。其中台南市家戶購屋比達0.94%，為2016年以來同期新高；而桃園市家戶購屋比為1.22%，奪下六都冠軍。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，台積電議題不斷加溫中南部房市，讓台南區域買氣大漲；桃園市則受惠於新青安，親民房價讓房市表現穩健。
新北房市329檔期嚴查預售屋買賣 7成建案違規有缺失待改
【記者曾佳俊／新北報導】新北市地政局於329推案檔期前夕，聯手法制局消保官及工務局等機關，進行年度首波預售屋聯合稽查，本次查核建案包括三重區「世界芯A棟、世界芯B棟、大有豐光」、林口區「亞昕森匯·天匯(森匯)、聯廣闊境」及土城區「和耀美居、皇翔泱美」7個建案，其中就有多達5案違規，違規率達7成。地政局指出，樣態包括銷售中心、樣品屋竟未取得設置或使用許可1案，營業處所未備查2案，銷售人員未備查3案，後續將依相關規定辦理查處事宜，以確保民眾交易安全。
房市交易回溫 六都成交量首季大增28.3%
【地產中心／綜合報導】六都會區公布2024年3月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為23,409棟，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，3月六都建物買賣移轉棟數月增58.3%，其中台北市月增78.1%，是自2022年6月以來新高，新北市增加55.8%，桃園市月增45.2%，台中市月增44.5%，台南市月增94.0%，高雄市月增56.9%。
壹蘋10點強打｜林右昌對戰盧秀燕！陳其邁躺槍 高市突停止標售扺費地、地價焦點被模糊
【記者葉家銘／綜合報導】內政部一紙公文發函給高雄市地政局，讓市府今年首季土地標售急喊停！原先3/13市府公告將在3/27舉辦標售，結果3/14內政部發函以提升社宅用地供給為由，要求高雄市府配合。被打臉的高雄市府為配合中央，只好在3/18再次公告暫停標售，然而高雄市過去常態性抵費地標售，此次因內政部阻台中市土地標售，演變成內政部長林右昌及台中市長盧秀燕雙方隔空針鋒相對，高市地政局躺著也中槍，核心問題賣地是否拉高地價焦點被模糊，演變成政治問題。
春燕不來買氣送入冷凍庫 北市億級豪宅量縮逾6成
【地產中心／台北報導】受政府打房影響，豪宅買氣萎靡不振，尤其《平均地權條例》修正案去年7月上路，被視為壓垮市場最後稻草。住商機構觀察資料發現，雙北去年下半年豪宅交易量皆有下滑，其中北市量縮幅度更是破8成。住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨分析，該法所通過的「私法人購屋許可制」，加上去年下半年適逢總統大選前景不明，讓高資產族群置產較為謹慎。
實登揭露掛保證 全台預售屋連4個月交易破萬戶
【地產中心／台北報導】信義房屋統計每月預售揭露資料，統計去年10月到今年1月已經連續四個月的預售單月揭露量都超過一萬件，過去景氣好投資暢旺時，單月揭露可達1.2萬件，景氣欠佳時每月預售揭露量約6千餘件，反映當前即使缺乏投資型買盤，預售市場表現仍相當亮眼。
小港第一無可取代 「清景麟國家公園」具萬坪綠景規劃制震住宅
【記者葉家銘／高雄報導】4月電費將大漲，勢必帶動物價波動，許多民眾擔憂通膨造成錢放銀行越放越薄，此時房地產成最保值抗跌商品，然而受台積電效應各區房價走揚，若在此時卡位擁重大建設且具獨特性建案，短期可抗通膨，中長期具增值！近期清景麟建築團隊於小港森林公園首排，推出大樓預售案「清景麟國家公園」，主打小港首棟制震且具3萬坪公園綠景，3字頭房價比目前全市平均單價還低。
電價大漲帶動房價提升 老百姓超苦購屋族買房壓力更大
【記者葉家銘／綜合報導】今年電價可能再調漲，統計過去3次電價調漲後，有2次1年後房價出現上揚，去年電價調漲，房價不到1年時間上漲1成。專家分析，政府雖說電價上漲受影響比利比重不大，但真相就是房價跟著物價上升提高，通膨問題導致原物料大漲，市場將呈現越晚買房壓力越大現象，短期不會有任何改變。
房價飆漲建商積極卡地 永信集團3.8億買巨蛋旁停車場
【地產中心／高雄報導】內政部實價揭露，高市鼓山區龍華段八小段面積192.09坪商四用地，2023年12月，以總價高達3.8億元成交，每坪成交單價達200萬元，創下鼓山近一年來土地單價次高。據了解，該標的現況為平面收費停車場，買家為高雄上市櫃建商永信建設，以旗下關係企業名義買下，如以單筆成交總價並剔除特殊交易來看，該停車場身價3.8億元，堪稱高雄2023年最貴停車場。
今年房市前景樂觀 大高雄不動產公會估「量穩價緩漲」
【地產中心／高雄報導】大高雄不動產開發商業同業公會今日舉辦會員大會，針對今年高雄房市，公會理事長洪光佐表示，回顧2023年因平均地權條例修法、囤房稅2.0、新青安房貸、央行升息、總統大選等因素影響市場，展望2024年房地產市場挑戰，包括碳費開徵、碳稅新政策影響房屋成本和價格，面對全球經濟復甦緩升、兩岸關係及國際政局多變、通膨等，預期今年房市走向量穩、房價緩漲。
重打囤房大戶！民眾黨拋拉高持有稅上限至50％ 逼空屋釋出
【記者施智齡／台北報導】立法院去年12月三讀通過《房屋稅條例》修正案（俗稱囤房稅2.0），針對擁多屋者進行全國歸戶，並提高持有稅率到2％~4.8％，今年7月起上路。民眾黨立法院黨團今批政府政策左手打右手，讓租屋族更買不起房，並提出「促進全國住宅使用特別稅條例」草案，主張課予多屋族最高50％持有稅率，以鼓勵釋出空屋。
去年高雄預售揭露下半年增2成 賴清德上任房市恐見動盪
【記者葉家銘／高雄報導】去年全台房市買氣呈現倒吃甘蔗，上半年受到《平均地權條例》修法上路，交易量出現萎縮，而在第2季官方釋出新法不溯及既往，交易量暴增，而下半年在新青安帶動整體房市交易，市場呈現上半年冷、下半年溫熱，《壹蘋新聞網》統計高市去年上下半年預售屋實登揭露量，下半年整體交易動能相對上半年提升2成，專家分析，今年上半年買氣將延續熱度，但下半年恐有變數。
平均地權條例修法上路 台南預售成重災區交易大減43%
【地產中心／台北報導】永慶房產集團比較2023年1-6月七都預售屋月均交易量，以及2023年7-10月月均交易量的增減幅度。數據顯示，自新法上路後，台南預售屋月均交易量驟減42.9%最大，其次為台北市減幅為28.3%，另桃園和新竹縣市自新法上路後，預售屋月均交易量不減反增，顯示兩縣市的市場需求依舊強勁。
去年房市上冷下熱 台南交易慘摔32%出現市場警訊
【地產中心／台北報導】2023年7月「平均地權條例」修法上路，進一步遏止預售屋投機炒作行徑，一時間對於預售屋市場造成緊張情緒，但隨著2023年下半年房市回溫，也帶動預售屋市場的交易熱度，比較2023年上下半年的六都預售屋交易量，大多都呈現正成長，桃園市更出現超過3成增幅，六都唯一呈現負成長是台南減幅高達32%！
無畏平均地權條例上路 北台預售量達4.3萬戶佔比88.7%
【地產中心／台北報導】根據住展雜誌統計，今年截至11月底，北台灣新建案累計釋出的可售戶數約4萬8616戶，之中預售屋有4萬3113戶，占整體可售戶數88.7%，與2022年全年預售屋戶數占比89.5%相較，下滑0.8個百分點，可見即便《平均地權條例》修法上路，對於整體市場供給影響有限，建商仍持續推案賣房。
快檢查！消保處查預售屋契約有4大違規 13建案不合格開罰120萬元
【謝玄辰／台北報導】行政院消費者保護處針對全國50個預售屋建案契約，每個建案查核15項目，共查核750項次，統計13個建案有22項次不符合規定，契約內容整體不合格率為2.9％，不合格內容則散見於13個建案中。對於契約內容不合規定建商，依平均地權條例共計裁處120萬元。消保處同時提醒消費者審慎評估，發現契約不合規定應拒簽約並可檢舉。
先建後售vs.囤房重稅 北台灣逾6600戶新成屋恐見賣壓
【地產中心／台北報導】政府推動囤房稅 2.0，建商面對餘屋稅率課徵調整，今年仍得推出先建後售新案可謂直球對決，住展雜誌觀察北台灣已經預計會在2024年推出的先建後售住宅案，目前至少27案，部分建商透露勢必還有規劃案陸續進場，27案中以新北市來到10案最多，較顯眼的如鶯歌區、三重區接近百戶的「台北捷寶」、「皇鼎麗園」。而桃園市楊梅區則有裕隆集團位在福羚路上超過百戶的先建後售案，亦受矚目。
通膨帶動預售屋總價提升 去年全國成交1.7兆年增34%
【地產中心／台北報導】去年雖有平均地權條例上路干擾，下半年預售投資行為降溫，不過受到通膨等因素帶動，預售市場仍吸引自用客穩定買進，統計去年預售交易全國仍達10.6萬件，年增率高達27%，且成交揭露的金額達1.7兆元，其中交易件數最多的是桃園市的2.1萬件，成交金額最高的則是新北市的3889億元。
《平均地權條例》闖關明年三讀 《壹蘋》懶人包一次看
【記者王鈞生／台中報導】被視為史上最重打炒房政策的《平均地權條例》修正草案，祭出禁止預售屋轉售、私法人買房許可制等5大重拳，擱置8個月後終於死灰復燃，最快明年就能三讀完成修法。那到底什麼是《平均地權條例》？為何要修法？《壹蘋新聞網》提供懶人包，帶領讀者一探究竟。
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