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桃園8大重劃區PK 龜山A7前10月狂賣3092戶

桃園8大重劃區PK 龜山A7前10月狂賣3092戶

【地產中心/台北報導】雙北房價居高不下,再加上北北桃交通網絡建構日趨完善,使得桃園房市備受矚目,其中市內的8大重劃區,更成為桃園房市的焦點。永慶房產集團彙整桃園A7重劃區、八德擴大重劃區、青埔高鐵重劃區等共計8處重劃區的房市表現。位於龜山的A7重劃區,今年前10月交易量便高達3092棟,平均每天都能交易10棟,交易表現最為亮眼!至於桃園草漯重劃區還有2字頭房價,最為實惠。

桃園這重劃區2房附車位租2.2萬 投資客:租了2個月租不出去

桃園這重劃區2房附車位租2.2萬 投資客:租了2個月租不出去

【王怡人/綜合報導】桃園市為大台北「脫北者」移居第一站,不少人瞄準捷運沿線購屋,桃園龜山A7重劃區是機捷沿線最靠近雙北的房價凹陷區,目前新案開價約3~4字頭,吸引許多北北桃首購、首換族購屋置產,也有不少投資客看準房價還有上漲空間,在此投資買房。不過日前一名投資客在網路上發文,指他在A7重劃區2房附車位租2.2萬,租了2個月卻租不出去,引發熱議。

房市全台最熱 漢神巨蛋周邊成交年售逾540戶

房市全台最熱 漢神巨蛋周邊成交年售逾540戶

【地產中心/台北報導】期盼已久台北大巨蛋終於正式啟用,首場運動賽事也帶來不少人潮和商機,大型活動場館是否會對周遭房市帶來影響?永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點全台可容納萬人以上大型活動場館周邊房市。其中,高雄巨蛋交易最熱絡,今年到目前為止已經超過500件交易;桃園市的國立體大體育館漲勢最驚人,近三年漲幅突破五成!

預售屋房價屢創新高 北市單坪百萬成主流

預售屋房價屢創新高 北市單坪百萬成主流

【地產中心/台北報導】永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點近一年來七都的預售屋單價帶表現,發現台北單價百萬以上成主流,占全市總量的43.9%,購屋負擔越來越重。而新北單價5字頭占總量的31.8%最多,其餘五都均以3字頭為主流單價帶,其中新竹6字頭以上占比也接近二成,最為驚人。

賣屋廣告寫屋主「惜售」 網友翻白眼:到底想賣還是不想賣?

賣屋廣告寫屋主「惜售」 網友翻白眼:到底想賣還是不想賣?

【即時中心/綜合報導】市場上許多賣屋廣告會寫「屋主惜售」、「忍痛割愛」、「盼有緣人」等情感化的字眼,但對想買房的民眾而言感受可能不同。一名網友在網路上PO文,她說每次看到屋主惜售都想翻白眼,她問說:「到底想賣還是不想賣?」

桃園捷運購屋指南 這一站去年漲最多

桃園捷運購屋指南 這一站去年漲最多

【記者楊明峰/桃園報導】桃園市為大台北「脫北者」移居第一站,不少人瞄準捷運沿線購屋,元宏不動產加值服務平台統計,2022年桃園唯一通車的機場線捷運站點,以龜山A7重劃區的「體育大學站」年漲26%居冠,其次依序由青埔高鐵特區的「領航站」及「桃園體育園區站」,分別以23%與13%,位列亞、季軍。至於龜山「長庚醫院站」與中壢「環北站」則以年漲8%並列第四。

低價不到800萬元可買房 桃園龜山樂善三路成交易熱區

低價不到800萬元可買房 桃園龜山樂善三路成交易熱區

【地產中心/台北報導】政府祭出青年成家安心貸款2.0版,不少首購族群蠢蠢欲動,尋覓低總親民宅,台灣房屋集團根據聯徵中心申貸件數統計,桃園2023年第一季總價千萬元以內的購屋最熱門路段,由「龜山區樂善三路」以314件拿下冠軍,遠高於亞軍則是「中壢區領航南路二段」的69件,第三名則為「中壢區松義三街」47件;此外「中壢區中山東路三段」與「桃園區大有路」分別為第四、五名。

新北三重造鎮案多 上半年預售屋每坪平均成交13戶

新北三重造鎮案多 上半年預售屋每坪平均成交13戶

【地產中心/台北報導】永慶房產集團根據內政部實價登錄預售屋交易資訊,統計2023年上半年全台十大熱門預售屋交易行政區。其中,新北市4區上榜最熱銷,桃園市囊括3區居次,台中市則有2區排進前十,台南則以安南區為唯一入榜行政區。當中新北勢三重區交易量居全台之冠,平均1天成交高達13件,主因是包括「都廳大院」與「晴空大地」兩大造鎮帶來成交量能。

新法上路建商狂推 北台928檔期爆2122億大量

新法上路建商狂推 北台928檔期爆2122億大量

【地產中心/台北報導】《平均地權條例》修法上路後首個房市重大檔期,北台灣新建案市場推案量不減反增,預估將突破2000億元大關。根據住展雜誌統計,北台灣2023年房市928檔期預估推案量約2122億元,較2022年同期增加約303億元,年增幅達16.6%,創下近8年次高量。專家分析,部分建案屬原先要推案但延後推出,低總價宅成為市場主流。

全台千萬元內預售屋熱區全郊區化 北市掛蛋新北僅剩淡水

全台千萬元內預售屋熱區全郊區化 北市掛蛋新北僅剩淡水

【地產中心/綜合報導】近年來房價居高不下,預售屋價格持續攀高,若預算只有千萬內,哪裡可以買得到平價預售屋呢?永慶房產集團根據今年1-5月預售屋實價登錄資料,統計全台總價1000萬以內的預售屋交易前十名,其中以桃園市龜山區交易量居冠,觀音區、楊梅區位居二、三名,而雙北地區僅剩下淡水區,較有機會買到千萬以下預售屋。

房價便宜補助多 桃園出生率居六都之冠

房價便宜補助多 桃園出生率居六都之冠

【地產中心/台北報導】少子化浪潮,家庭人口越來越少,但根據內政部統計處五月最新資料,2023年五月桃園折合年出生率達8.03‰,為六都之首,若和本島各縣市相較,也小勝新竹縣市,僅次彰化縣8.46‰!而在桃園各區中,又以中壢區民眾最會生、生最多。專家分析,房價相對雙北親民,加上育兒補助完善,造就出生率提升。

六都出生率第1名是它!全國排名第2 專家分析3大原因

六都出生率第1名是它!全國排名第2 專家分析3大原因

【即時中心/綜合報導】根據內政部的最新資料,今年五月桃園市的出生率高居六都之首,達到千分之8.03。桃園市共有7,317位嬰兒在前五個月出生,其中中壢區的出生數最多,達到1,425人。專家指出,桃園市吸引年輕夫妻入住的三大優勢包括相對友善的房價、新興重劃區和育兒補助政策。此外,中壢區因擁有大專院校和工業區,以及便捷的交通環境,也成為年輕夫妻選擇在此購屋和生育的理想地點。

年薪140萬想買千萬婚房!他公開購屋計畫 網看「這2字」狂喊母湯

年薪140萬想買千萬婚房!他公開購屋計畫 網看「這2字」狂喊母湯

【即時中心/綜合報導】位於新北林口、新莊、與桃園龜山交界附近的「A7重劃區」被封為首購天堂,吸引許多首購族來此買房!一名男網友近日準備結婚,想在A7入手千萬婚房,他在網路上公開自己的購屋計畫,詢問大家意見,沒想到其中「2個字」讓網友們紛紛勸退,呼籲他再重新計議。

龜山區稱霸桃園市 中古屋房價年增11%

龜山區稱霸桃園市 中古屋房價年增11%

【地產中心/綜合報導】平均地權條例即將上路,房市信心不免受到影響,但桃園有6區中古大樓房價相對保值!根據桃園市不動產交易e指通最新統計顯示,桃園市13個行政區當中,屋齡五年以上中古大樓平均每戶交易單價月增減幅、年增減幅皆為正成長的區域,除了中壢、龍潭、桃園以外,還有龜山、蘆竹、觀音,總計六區,而大溪雖然月增13.1%,不過價格較去年下滑2.6%!

小資族悲歌 總價千萬元內雙北難成家

小資族悲歌 總價千萬元內雙北難成家

【地產中心/台北報導】預算不到一千萬,能在七大都會區哪裡買房?台灣房屋根據聯徵中心去年Q4申貸資料,以平均鑑估值1000萬為上限,找出七都申貸樣本數最多的低總價熱門購屋路段,其中北市只有1條路達標,就是北投區中和街,且樣本數僅10件,顯示首都總價千萬內的區段與物件相當有限。

打炒房市場盤整等春燕 北台520檔期僅1477億元

打炒房市場盤整等春燕 北台520檔期僅1477億元

【地產中心/台北報導】今年房市買氣盤整,北台灣建商對推案顯得相對保守,依住展雜誌統計,北台灣2023年房市520檔期新成屋、預售屋預估推案量約1477.6億元,較去年推案量增加258.2億元,年增21.17%,不過若拉長時間,整體推案量仍是2018年以來次低量。專家分析,《平均地權條例》修正案將實行,重創預售屋買氣,該現象導致建商更為保守看待未來房市。

房價飛漲「30而立」難度高 遞延購屋逾3成40-50歲置產

房價飛漲「30而立」難度高 遞延購屋逾3成40-50歲置產

【地產中心/綜合報導】近年房價上揚但個人所得未明顯成長,民眾購屋年齡出現向後遞延。永慶房產集團依財團法人金融聯合徵信中心資料統計,觀察近10年主力購屋年齡趨勢發現,2013年購屋主力是30-40歲,占比37.9%,其次40-50歲27.0%,但2022年購屋年齡主力雖仍以30-50歲為主,但30-40歲占比下降,反而是40-50歲明顯提升3%,買房年齡有愈來愈高的現象。

房市盤整建商不怕 北台329檔期推案近4200億元

房市盤整建商不怕 北台329檔期推案近4200億元

【地產中心/台北報導】即便近期中央致力打炒房,但對建商推案佈局並無影響,根據住展雜誌統計,今年北台灣329檔期推案達4182.37億元,較去年同期成長2034.26億元、年增94%,再創歷史新高。其中住宅推案量約2229億元,較去年推案成長131.57億元,其餘則包括商辦、廠辦等,指標案案如「京華廣場」、「國家企業廣場」、「忠泰世界廣場」、「東煒大局」等。

區域發展潛力戰勝打炒房陰霾 建商推案搶攻桃園這三區

區域發展潛力戰勝打炒房陰霾 建商推案搶攻桃園這三區

【記者余奕賢/台北報導】桃園受惠機場捷運等重大建設利多,近年陸續吸引建商插旗,根據內政部「預售屋建案備查」統計,今年截至12月全市已推出279筆預售案,總戶數將近2.74萬戶,即使面對《平均地權條例》加速排審等打炒房氛圍,市場量能依舊豐沛,共通點都是位於重劃區、挾帶交通優勢及產業聚落的區塊,尤其中壢區的推案突破5千戶量體最多,此外龜山、桃園區也以4.8千戶和4.1千戶緊追在後,成為今年桃市最熱門的推案行政區域前三名。

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