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拆解突擊式獵地背後 鉅陞建築團隊「藍海找紅海」奏效

拆解突擊式獵地背後 鉅陞建築團隊「藍海找紅海」奏效

【特別企劃】中部房地產市場競爭激烈,購屋族更以建商品牌作為買房重要依據,然而成立僅6年的鉅陞建築團隊,全台共推出17案,卻能在激烈的台中市場殺出一條血路,躍升中台灣購屋族首選,17案有10案位於中台灣,大多建案坐落於市中心的七期重劃區,近期建商再押寶七期,搶下位於大墩十二街的芽米藝術幼稚園約527坪土地。

卡位三民公園與愛河 清景麟林聰麟1.48億購地推景觀宅

卡位三民公園與愛河 清景麟林聰麟1.48億購地推景觀宅

【記者葉家銘/高雄報導】山海河港同市是高雄特有都會景觀資源,然而近年來隨台積電效應房價基期提升,市區越是精華且具景觀機能地,往往被建商購置機率也越高,最新實登揭露位於三民區「三民親子公園」旁,占地131.28坪商4用地,林姓自然人以1億4830萬元整合收購,換算每坪地價為113萬元,而比對謄本其購地者為南台知名建商,清景麟建築團隊負責人林聰麟。

北屯重劃區人口翻倍成長 市府宣布:2校舍明年動工

北屯重劃區人口翻倍成長 市府宣布:2校舍明年動工

【特別企劃】重劃區建案林立,帶入社會性移入人口,以北屯的單元12為例,歷經6年的開發規劃,目前已有15棟的大樓落成,進而衍伸出龐大的教育需求;日前台中市政府宣佈,區內的南興國中、南興國小將在明年開工,預計115年完工,緩解當地學生入學問題。

地價飆漲迷你透天興起 北台建坪50坪內宅年增7.2%

地價飆漲迷你透天興起 北台建坪50坪內宅年增7.2%

【地產中心/台北報導】住展雜誌統計今年截至12月15日,北台灣達52個透天建案,最小單位建坪在50坪以下,建案數占整體透天案約31.1%,較去年全年約23.9%,增加7.2個百分點。迷你透天主要出現在新竹及宜蘭地區,建坪最小為新竹香山「沐清城二期」,最小單位建坪34坪、地坪約28坪。建坪最小第二到第五名,依序為新竹湖口「富旺鈺時代」35坪、宜蘭三星「遇上露露」36坪、宜蘭五結「院里來-聚院」37坪、桃園觀音「觀物語」38坪。

相同地段買最好 「郡都橋科大極」單周VIP客成交130戶

相同地段買最好 「郡都橋科大極」單周VIP客成交130戶

【記者葉家銘/高雄報導】預計在第4季公開,郡都集團橋頭區高雄新市鎮大樓預售案「郡都橋科大極」,近期開始接待VIP客,建案坪數規劃28-45坪、2-4房,住家504戶、店面14戶,單案總銷逾80億元,從上周末開始陸續聯絡客戶下訂,累計不到1周已達130戶!郡都集團總經理唐承表示,區段新屋創價銷售已來到37-38萬元,公司建案採讓利行銷,多數戶型成交31-35萬元,以同屬與捷運青埔站相同成功南路線上,訴求相同地段買最好住宅奏效。

先投10億買星巴克門市蓋商辦 郡都楠梓案未公開VIP客全買光

先投10億買星巴克門市蓋商辦 郡都楠梓案未公開VIP客全買光

【記者葉家銘/高雄報導】就在昨(12)日高市豪宅聚落農16特區「星巴克明倫門市」結束營運,主因是因租約到期,地建物已被郡都集團收購,未來集團將砸10億元蓋企業總部大樓,然而郡都集團除進駐豪宅地段設置總部,另近期實登揭露,位於楠梓區和平東段大樓預售案「郡都科楠」已實登94戶,據了解該案尚未公開但全案145戶已完銷,購屋者全為公司VIP客。

20年推案實績認證買到發大財 美術館每5人就有1人住「城揚」

20年推案實績認證買到發大財 美術館每5人就有1人住「城揚」

【記者葉家銘/高雄報導】無論時局如何改變,房地產具高保值抗跌,當中選購重點在於唯有卡位A級地段才能長久享增值!近年來高雄城市發展因北高雄新重劃區多且具重大建設,居住人口提升,當中位屬市心擁全市最高地房價美術館特區,成為許多民眾置產首選,然而過去20年不斷在美術館推案城揚建設集團,累計供給14場,總計2363戶,佔全區1.43萬戶16.5%,若以家戶平均2.6人估算,等於將近2成住戶選擇城揚建案卡位美術館置產。

新成屋頻創價 城揚「珈柏麗」「美廳苑」高居全市前2名

新成屋頻創價 城揚「珈柏麗」「美廳苑」高居全市前2名

【記者葉家銘/高雄報導】預售屋因尚未完工,因此民眾買得是未來房價;然而若選購新成屋,房價可視為民眾對當下景氣認同感!近年來高雄新屋房市全面朝向預售,新成屋供給有限,《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對今年新成屋房價排行,城揚建設集團大樓案「珈柏麗」與「美廳苑」,分別高居全市前2名,每坪單價均價52.0與48.9萬元,均改寫區段新成屋均價新高。

高市美術館具最高地房價 城揚「美廳苑」實登站上5字頭

高市美術館具最高地房價 城揚「美廳苑」實登站上5字頭

【記者葉家銘/高雄報導】台積電發言體系證實「楠梓產業園區」高雄廠未來規劃先進製程中2奈米,重大訊息也讓全市房市更具立基,當大南方計畫高雄成為南台半導體S廊帶核心,對未來科技新貴而言會選擇在哪置產?從南科經驗看來卡位市心具生活機能成熟且擁明星學區環境,成為科技人首選,而位處城市指標豪宅聚落美術館,地房價均屬全市之冠,當中近期城揚建設集團推出少見成屋「美廳苑」,具一級地段且公設精美優勢,實登揭露房價站上5字頭。

高雄新市鎮預售屋房價3年漲8成 郡都928檔期推80億造鎮

高雄新市鎮預售屋房價3年漲8成 郡都928檔期推80億造鎮

【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄全市房價高漲,當中包括過去被視為蛋殼區的橋頭,因台積電設廠楠梓加上橋頭科學園區建置,雙大利多導致區段房市發展核心,高雄新市鎮房價3級跳,依實登統計區段預售屋近3年漲幅82.3%,而看好當區發展,郡都建設集團將在928檔期分別在高雄新市鎮與楠梓和平東段,分別推出「橋科大極」與「郡都科楠」,2案總銷98億元。

台南平實地上權1季賣220戶 2-3字頭與所有權宅具高價差

台南平實地上權1季賣220戶 2-3字頭與所有權宅具高價差

【記者葉家銘/台南報導】有別於北台灣已流行地上權住宅多年,南市地上權宅正處萌芽階段,然而區段若有所有權宅拉抬房價,往往可帶動建案順銷甚至出現短時間大賣,今日上午三地集團舉辦台南東區平實營區地上權案「艾美新時代」動土,建案從4月進場至今累計銷售達220戶,銷售率約75%,專家分析,每坪成交2-3字頭與所有權出現明顯價差,因此出現順銷。

相同價格買最好 浤圃「希望之星」豪宅配備打造首購精品宅

相同價格買最好 浤圃「希望之星」豪宅配備打造首購精品宅

【記者葉家銘/高雄報導】《平均地權條例》修法,選購預售屋若無特殊條件將禁止轉售,該現象也讓民眾更須審慎挑選物件,才不會買到投資客偏好商品,淪為租客眾多社區!過去15年來專為自住客打造優質住宅浤圃建設,考量區段發展,在鄰近漢神巨蛋商圈澄德特區,打造社區僅156戶,比照豪宅配備大樓「希望之星」,訴求相同預算建材升等,全室安全住家,守護住戶身心健康。

社區從1字頭賣到3字頭 建商請金曲女神孫盛希站台

社區從1字頭賣到3字頭 建商請金曲女神孫盛希站台

【記者葉家銘/高雄報導】近年來仁武區居住人口大幅提升,也讓建商願意加碼舉辦大型造勢活動拉抬買氣。繼去年底三發地產於建案「首席大院」舉辦聖誕派對,吸引萬人到場後,今晚松益發建設於成屋案「微笑世界」舉辦「慈善之夜.星光PARTY」活動,並聘請金曲獎得主孫盛希站台,而該案也從預售階段1字頭成交價,到目前成交最高逼近3字頭,同社區房價落差近1倍。

台中購物節抽出小豪宅 她買一輛車現賺700萬「驚嚇中不敢置信」

台中購物節抽出小豪宅 她買一輛車現賺700萬「驚嚇中不敢置信」

【記者王鈞生/台中報導】台中購物節今(5日)進行最後抽獎重頭戲,這次壓軸好宅是位於南區「微笑101」地上權70年建案,地段鄰近台中高工,位於社區2樓2房23坪,市價約700多萬元,最後由北屯周小姐幸運中獎,業者表示,該物件可租可住,除了轉售現賺以外,以出租行情的話每月可現賺2.3萬元左右的現金流。

台南預售案2房22坪「奈米宅」  「主打自備58萬一圓買房夢」

台南預售案2房22坪「奈米宅」  「主打自備58萬一圓買房夢」

【記者林佩萱/台南報導】房價高漲,年輕人買房不易,建商為壓低總價,也越賣越小,近5年有建商陸續鎖定竹科、南科推出「竹科悅揚」、「南科悅揚」新案,2房從25坪縮減至22坪,如「南科悅揚」最小的2房僅22坪,遭工程師戲稱「奈米宅」;專家指出,該案尚未公開,據傳單價36-40萬,總價800多萬可買2房,建商推出自備58萬約6-7%的優付方案,入手門檻低,但壓縮面積、也犧牲舒適度,較適合投資。

搶吃台積電與橋科紅利 高雄新市鎮預售屋年漲58%

搶吃台積電與橋科紅利 高雄新市鎮預售屋年漲58%

【記者葉家銘/高雄報導】重大建設往往是帶動區段房價上揚保障,去年高雄因台積電效應導致全市房價出現暴漲。當中不僅受惠台積電效應,另有橋頭科學園區建置議題,區段位於兩大產業科學園區間的高雄新市鎮,預售屋房價更大漲58%,堪稱全市鑲金蛋白區,然而隨著預售屋、新成屋與中古屋均在去年創新高,今年推出建案市場預估房價全面坐穩3字頭行情,甚至挑戰單坪35萬元。

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