台中購屋指南｜情定水蓮NO.16位景賢路 40至61坪面萬坪綠地
【記者張瑞傑／台中報導】廍子區段徵收區環境單純安寧、景色優美，與10期重劃區均屬於台中市最富休閒氣息的重劃區，吸引不少退休族、換屋族進住。「情定水蓮NO.16」位於景賢路上，面對萬坪廍子公園與萬坪草坪運動場，規劃40至61坪、大3房與大4房，戶戶3面採光，訴求自然通風與制音工程。
南台預售屋坪數大縮水 2-3房為主力低總價賣得快
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期不斷提升，該現象也讓過去首購與首換族，對於購屋預算不得不面臨提高！永慶房產集團針對近1年來台南與高雄總價1200萬元預售屋，坪數變化統計發現，台南坪數衰退4-12%；高雄則減少最多來到22.4%！專家分析，當購屋預算有限，房屋單價不斷提高，相對的購屋坪數勢必下修，目前市場主力多落在22-40坪，當中30-32坪2+1房格局，購屋族接受度較高。
小宅低總價高單價 中山區林森北路成北市交易王
【地產中心／台北報導】新青安上路後，吸引不少首購族、小資族陸續進場，帶動市場買氣。永慶房產集團統計雙北地區總價1200萬元以下的熱門購屋路段，在台北市的行政區中，中山區最多路段上榜，由林森北路的93件交易拿下北市第一；新北市則是淡水區的路段最熱門，以北新路、學府路和新市五路三段破百件交易最夯。
全台家戶人口僅剩2.51人 桃園中壢小宅交易居全國之冠
【地產中心／台北報導】現今家庭結構以小家庭為主流，獨身戶也有增加的趨勢，根據內政部統計，截至2024年6月底平均每戶人口數僅2.51人，持續下探。而近年全台房市熱絡、房價有感攀升，更讓購屋小宅化的趨勢延續。永慶房產集團彙整全台各行政區2024年1至5月實價登錄資訊，統計面積25坪以下住宅交易量前十名，其中桃園市中壢區小宅交易戶數全台最高，台北市中山區小宅則占整體交易比例最高，突破五成！
高雄新成屋Q1單坪漲2.7萬 晚1季購屋30坪多花百萬元
【地產中心／高雄報導】高雄5月買賣移轉棟數首度衝破5千戶刷破新高！台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，高雄今年第一季房價表現，屋齡5年以上的中古大樓，今年Q1平均成交單價來到22.1萬元，相比上一季，才隔三個月時間，每坪均價已增加了1.2萬元；而Q1新成屋平均成交單價更來到33萬元，同樣時隔一季，每坪單價就飆增了2.7萬元，季漲近一成，年增價差更達3.9萬元，如以30坪新屋試算，購屋族晚三個月買房，恐得多準備近百萬元購屋預算。
低總價成購屋王道 全台都會小宅化1-2房佔比大增
【地產中心／台北報導】受高房價壓力影響，台灣主要都會區的小宅化現象已成趨勢。永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察近五年六都和新竹縣市屋齡超過2年的成屋各房數交易量占比變化，台北五年間1房占比增加近15個百分點，2023年占比高達近二成最高。其餘五都和新竹縣市一房產品的交易占比在五年間亦有明顯增幅。反之，六都和新竹縣市3房、4房以上產品交易占比全面下降。
低總價也能入住5都 1房宅桃竹中南高最低220萬起
【地產中心／台北報導】300萬元購屋預算，也能在七都中晉升有房一族？永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點七都中古屋各房數總價中位數，發現在台中以南的三大都會區，近一年1房總價中位數都在300萬元內，價格十分親民。而桃園、台中3房竟然也只要1000萬內就能入手！
高雄房價盤勢大增 購屋總價700-1500萬元為主力
【記者葉家銘／高雄報導】當房價不斷上揚，購屋預算被迫增加，該現象導致民眾買房越來越苦，且短期房價出現下修機率有限，台灣房地產年鑑指出，高雄近幾年購屋總價帶出現盤勢改變，總價500萬內住宅，從2021年佔19.3%，至去年下修到僅剩14.7%，500-700萬元從21.8%下修到15.4%，而去年高雄購屋主力落在700-1000與1000-1500萬元，佔比分為30.3與23.5%！
高居北市之冠 松山房價3年漲1成均價連2年8字頭
【地產中心／台北報導】2021年經濟前景看好，房市動能熱絡，而2022年隨著央行利率走高、房市政策出籠，市場氛圍也轉趨保守，但房價依舊持穩未跌，並延續漲勢至2023年。永慶房產集團根據實價登錄，觀察近三年房市，整理出雙北行政區均價增幅前五名，其中由松山區以漲幅10.1%奪下台北市房價漲幅冠軍，新北市則由三峽區以漲幅18.1%名列第一。
別再自high幸福城市 台南高雄房價暴漲千萬元內預售屋交易腰斬
【記者葉家銘／高雄報導】近年來南2都房市圍繞在政府招商引資績效卓越，當中南科與楠梓產業園區因台積電設廠，導致整座城市房價暴漲，該現象也讓民眾距離買房目標越來越遠，甚至出現隨著房價單價提升，購屋預算不足，只能越住越小現象，《壹蘋新聞網》統計台南與高雄千萬元內預售屋交易，在2022-2023兩年相對2020-2021兩年，分別出現腰斬52.9%與53.3%。
雙北117個捷運站學區宅調查 民權西站擁10所國中小學稱霸
【地產中心／台北報導】許多父母在挑選住宅，往往希望住在鄰近學校的社區，因此學校周邊房市相當火熱。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近1年雙北117個捷運站周邊800公尺內，擁有最多國中和國小交易價量。其中「民權西路站」以10所國中小為雙北市最多站點，交易量也居北市之冠。而「新北投站」周邊有8所國中小，但平均單價僅48.3萬元，價格相對便宜。
南科效應老屋有春天 1字頭房價門檻低永康年漲1成
【地產中心／台南報導】受南科帶動，台南近幾年房價一路上揚，購屋門檻也越來越高，價格相較親民的老宅反而逆勢翻紅！台灣房屋集團根據內政部實價統計，今年前三季台南市屋齡40年以上的老公寓、華廈、大樓物件，交易量佔比約8.7%，相比去年同期增加了2%，老宅房價也從每坪15.2萬元，微漲至15.8萬元，漲幅4%。專家分析，新屋房價越來越貴帶動老屋上揚，但買老屋需多準備裝修費。
買氣滯銷勸不動自住客 業者：這價位產品不受影響「將成主流」
【記者林佩萱／高雄報導】高雄房市去年下半年開始轉弱，新建案來人和成交狀況不佳，當地業者表示，一週只成交1戶的建案成績還好，並不是太差，最慘的還有一個月只成交1-2戶，甚至掛蛋；因此，若有低總價優勢的產品，買氣相對不受影響，目前在市區如鼓山、左營1000萬以下可買到1-2房，外圍如大寮甚至可以買到3房加上平面車位，業者認為，隨著房價上揚，1000萬以下的產品將越來越少，未來剛需主流產品接受度將上調到1500萬以下的住宅，買氣將逐漸增加。
預售低總價購屋全面郊區化 千萬元內宅南台安南及仁武區夯
【記者葉家銘／高雄報導】近年來南台都會區受科學與產業園區建置，導致房價不斷上揚，該現象也讓購屋門檻提升，過去首購與首換族置產預算從800萬元起，目前則要全面挑戰千萬元！《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對上半年總價1200萬元內購屋分析發現，南市安南區一枝獨秀，預售屋成交戶數624戶，平均總價989萬，高雄位於仁武區成交358戶，平均總價904萬元。
差1站價差多 捷運古亭站比頂溪站單坪貴45萬元
【地產中心／台北報導】雙北市因地理位置鄰近、商業交流頻繁和交通便利等原因，因此常被劃分在同一個生活圈內，但是在部分的雙北交界處，卻出現房價落差極大的現象。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計大台北捷運中，雙北市捷運交界共計10處站點的大樓房價表現，發現「古亭站」與「頂溪站」的大樓單價差了高達45萬元，差幅將近八成，相當驚人。
稱霸雙北一枝獨秀 師大夜市單坪均價破百萬
【地產中心／綜合報導】夜市是台灣最草根庶民文化，許多觀光客會特地從外地前往知名夜市，品嚐當地美食。永慶房產集團根據實價登錄，統計雙北15個知名夜市周邊房市價量，「師大夜市」周遭房價最高已突破百萬；交易量最熱絡夜市大多位在新北市。若想享受夜市帶來的生活機能又考慮購屋預算購屋族，新北「興南夜市」、「樂華夜市」和「三和夜市」則是消費者較好選擇。
購屋盲區｜台74線RUN下去房價省一半! 「坐計程車通勤都划算」
【記者王鈞生／彰化報導】台74線末段的南彰化一帶，近年受到房價外推排擠效應，吸引不少台中建商卡位進軍布局，且買氣皆出乎意料之外；其中下半年花壇地標案「亞哥之緒」，開案沒幾天統計「電話打了300多通」、「跑單接到手軟」，現場詢問台中客陳小姐說「南彰化房價一坪20多萬元，台中都要50萬元以上，開車距離20多分鐘，當然可以買」！
找房空集合！松山、中山總價3千萬想買預售3房 專家：「靠通勤往外找」
【記者余奕賢／台北報導】購屋預算上限3千萬元想在台北松山、中山區尋找預售屋，還要求3房2廳格局，《壹蘋新聞網》對此查詢兩處行政區銷售中的建案，發現總價低於3千萬還規劃3房的產品很少，就連專家得知購屋條件也認為很困難，強調得將預算增加至4、5千萬才有機會，否則只能捨棄坪數設定或地域限制，不妨透過通勤謀取室內空間，相同預算可參考萬華、南港、內湖等地，仍有符合3房型又宜居的產品。
卡位完全中學 北市師大附中平均單價突破113萬元
【地產中心／台北報導】近年來許多父母為了減輕孩子升學壓力，因此選擇能直接從國中直升高中「完全中學」，也帶動完全中學周遭房市的熱絡。永慶房產集團彙總北市14所市立完全中學近1年房市價量狀況，發現大同高中附中交易最火熱、大理高中附中和政大附中周遭仍有4字頭房價。
房價大漲購屋全面蝸居 北市晚5年置產坪數縮14-18%
【地產中心／台北報導】隨房價高漲加上少子化影響，近年來大坪數住宅已不吃香，國人購買住宅逐漸有「小宅化」趨勢。永慶房產集團依實價登錄統計，近5年雙北地區房屋平均單價及坪數變化，中正區5年間住宅平均坪數少8.1坪，等同少了間套房空間，減幅達18.9%，「小宅化」最為明顯。
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