房價高漲購屋年齡層遞延 40歲後買房都會區比例大增最多7%
【地產中心／台北報導】30至40歲的青壯年向來被視為購屋的主力年齡，但受到高房價現象的影響，購屋年齡出現遞延。永慶房產集團根據聯徵中心購置住宅貸款統計資訊，比較2013年和2023年購屋年齡占比的變化。數據顯示，雖然30-40歲仍是購屋主力，但是40-50歲、50歲以上年齡層的購屋占比幾乎全面上升，而台北市的購屋主力年齡更已移轉至40-50歲，顯見購屋年齡向後遞延的現象。
晚婚購屋年齡亦增加 晚10年全台買房平均總價增400萬元
【地產中心／台北報導】根據內政部最新統計，國人平均初婚年齡為31.7歲，其中男32.6歲、女30.7歲，再創歷年新高，同時間房價也不斷走揚，晚婚加上房價上揚，觀察聯徵中心的購屋貸款統計，10年來首購年紀也增大，2013年第一季申請房貸數量最多是30-35歲，今年則是35-45歲最多。
嘉義人口負成長 購屋族卻年輕化！嘉義太保年輕購屋族佔比逾半
【陳揚盛／綜合報導】台積電正式拍板進駐嘉義，太保的發展備受關注。根據內政部戶政司最新人口資料統計顯示，嘉義縣市2024年2月人口數為75萬人，年減0.53%，排名全國第12位，人口呈現負成長。不過在地購屋族年齡層卻有越來越年輕的趨勢，台灣房屋集團根據聯徵中心新增房貸統計，嘉義縣市近五年來，20~30歲的年輕購屋族佔比增加3個百分點，30歲以上購屋族比例反而減少，其中，台積電設廠預定地嘉義縣太保市，2023年購屋年齡層以20~40歲客群為大宗，總佔比58%超過一半，且相比五年前，20~40歲的購屋族越來越多，其中20~30歲青年購屋族增加約4個百分點最多，反觀40~50歲及60歲以上中高齡客群反而越趨減少，顯示越來越多少年仔落腳嘉義買房。
房價飛漲「30而立」難度高 遞延購屋逾3成40-50歲置產
【地產中心／綜合報導】近年房價上揚但個人所得未明顯成長，民眾購屋年齡出現向後遞延。永慶房產集團依財團法人金融聯合徵信中心資料統計，觀察近10年主力購屋年齡趨勢發現，2013年購屋主力是30-40歲，占比37.9%，其次40-50歲27.0%，但2022年購屋年齡主力雖仍以30-50歲為主，但30-40歲占比下降，反而是40-50歲明顯提升3%，買房年齡有愈來愈高的現象。
全台近2成屬高齡申貸族 女多於男家庭財務分配成主因
【地產中心／綜合報導】台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料，統計今年第二季中高齡購屋貸款狀況，全台有19.1%是50歲以上的中高齡申貸族，其中台北市中高齡貸款者為全台北市31.1%，占比居六都之冠，也就是台北市每3名申貸者當中就有1名是中高齡買方，新北市占比也達21.7%，占比最少的是台南13.3%。
竹科效應風城長房也招人 住宅量3年增8%
【地產中心／台北報導】近3年因疫情及全球經濟影響，台灣房市及人口都出現變化，依內政部統計，今年全國住宅共約923萬宅，比3年前增加3.2%，但人口少了1.1%，今年共計約2333萬人，不過仍有區域3年來不僅房屋增加速度快，人口又明顯正成長，如新竹縣今年住宅數量比3年前增加8.0%，增幅居冠全國，人口數則有3.4%增長。
年輕世代購屋難 今與金融海嘯比房價最多大增千萬
【地產中心／台北報導】30-40歲世代是國內重要剛性購屋年齡層，不過從SARS以來國內房價上漲時間比下跌多，且房價呈現大漲小回，若以今年第一季與金融海嘯2009第一季相比，30-40歲世代購屋，房價漲幅差異最大的是新竹市，房價增加約168%，從金融海嘯後總價521萬元，增加到今年第一季的1396萬元，六都與新竹普遍房價多出450-1000萬元。
在大安區買屋的都不年輕了！ 逾7成房貸族都超過40歲
【記者林佩萱／連線報導】北市Q2平均購屋總價為2200餘萬元，高房價讓購屋年齡往後遞延，依據聯徵中心資料，北市今年前三季新增房貸者逾六成都超過40歲，而各區域逾40歲的購屋者中，又以大安區佔比七成最高；房仲分析，大安區3房門檻3000萬以上，如果沒有親友經濟奧援難以負擔，才讓區域購屋年齡出現偏高的趨勢。
Q2購屋｜一升息房貸數減千件 七八年級生撐起購屋主力
【記者余奕賢／台北報導】低利環境讓房貸族紛紛出籠，根據聯徵中心的資料顯示，今年Q2國人申貸案件數相較上季減少1072件，平均貸款利率季則是季增0.23%，顯示今年升息循環啟動後，房市交易出現降溫現象，此外Q2購屋行為同樣以30－40歲年齡層占大宗，不過20－30歲的購屋佔比微升1%，該年齡層的申貸人數明顯增加，反觀50－60歲的購屋年齡層占比下滑，顯示七八年級的首購族群仍是今年的購屋主力。
loading
