高雄愛河灣精華地段的大元國際大樓,過去曾經空置17年,近日傳出建物持有者大元建設將於年底啟動整建工程,重新對外招商。

大元國際大樓位於塩埕區五福、公園路口,該樓於2005年完工卻從未啟用,放著養蚊長達17年之久,該樓占地806.46坪、建坪1萬3709坪,為地下4層、地上21層商用大樓,坐擁山河海景色,可說是亞灣精華地段。

網友紛紛議論,「有生之年終於可以看到這棟樓重新啟用」。翻攝臉書高雄點
網友紛紛議論,「有生之年終於可以看到這棟樓重新啟用」。翻攝臉書高雄點

當地房仲曾經評估,該樓租金以每坪700元計算,每月收入可達840萬,卻空置17年,等於少賺17.13億租金。

不過該樓面對愛河,位置顯眼能見度高,2片外牆過去是各大品牌搶租的據點,包含三星、OMEGA、韓國瑜都曾租過當競選看板,每月租金要價200萬,過去最高租金曾達一年3500萬元。

高雄市政府經發局今日證實,9月大元建設董事兼總經理馬瑞辰,率團隊到市府拜會,會中表示看好高雄近年產業轉型,其中亞灣區5G AIoT及推動水岸經濟,域內高流、港埠旅運中心相繼啟用,加上輕軌串聯,商業發展活絡,決定今年底之前啟動大樓整建。

市府人員指出,該建物完工前因股東間的糾紛導致變爛尾樓,後來大元建設向股東購入該建物,2005年進行第1次登記,但接手後一樣沒有任何動作,就這樣維持了16年。

 

根據大元建設規劃,該樓今年底動工整建並啟動同步招商,一年內完成翻修,B1至3樓為商場、4至18樓要打造A級海景商辦或部分飯店空間,19至21樓引進高檔餐廳及招待所,打造複合式的完善商業及休憩空間。

該消息曝光之後也吸引臉書網友紛紛議論,「有生之年終於可以看到這棟樓重新啟用」、「進駐應該會花很多錢吧?設備都超過17年」、「缺辦公室下,終於讓它復活了」、不過也有網友認為,「這棟樓的消防已經不符合現在的規定了」。

高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀表示,目前亞洲新灣區各項重大建設陸續完工啟用,而大元國際大樓整修招商剛好因應高雄很久沒有推出商辦大樓,因此順勢招商可以達到很好的效果,目前區段房價如鹽埕區的「港灣1號院」預售案成交單價站上5字頭,附近小坪數住宅都有5字頭以上的行情。

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