降息好難！專家曝打擊通膨通怪獸關鍵　得靠「它」大幅下滑

《 MarketWatch》報導，道富環球投資顧問公司SPDR研究部主管Matthew Bartolini指出，Fed表示需要依照實際的經濟數據來進行利率調整，而每當這些數據公布，都可能對金融市場造成不小波動，儼然成為政策觀察家的迷你超級盃。

Nick Timiraos指出，住房成本相當重要，不僅佔CPI約三分之一，也是個人消費支出物價指數（PCE）六分之一，對於通膨來說影響非常大。Nick Timiraos表示，政府的統計專家並未使用房價來計算通膨，而是轉換成每個月房租來計算，由於每年固定時間租賃時間才會到期，所以房租計算具有滯後性，這導致Fed、華爾街分析師以及私部門的經濟學家都預估，房屋通膨有機會放緩，然而，從2022年底至今，這件事情仍未實現。

數據顯示，住房的通膨的確從前一年的8.2%峰值回落，但是截至今年3月數據仍達到5.6％，拖累整體通膨回落速度，美國3月核心PCE年增2.8％，雖已遠低於2022年高點，卻出現月增0.3％，這也可以解釋為何今年通膨一直表現不如市場預期。

Nick Timiraos也解釋了在疫情前的10年間，核心通膨略低於2％，主要是因為商品通膨約在負1%，抵銷房屋通膨約落在2.5％至3.5％的現實。一些經濟學家認為，商品通膨其實早就回落到疫情前水位，但是住房通膨仍高於預期，主要是大多數人以為，住房通膨會大幅下滑，但實際上是新屋的價格與利率相當高，導致二手市場相當火熱，這也推升了通膨維持在一定水位，遲遲未能如預期回落。