該棟標的物位於鼓山區臨海二路13號，屬臨海二路與捷興二路三角窗，區段屬於哈瑪星生活圈，距離捷運橘線西子灣站僅68公尺，鄰近哈瑪星鐵道文化園區，建物地坪115.25坪，建物 784.31坪，屬地上8樓屋齡51.8年華廈，目前店面為聯合診所！
依據永慶房產集團物件刊登，屬6房3廳7衛格局，開價10億元，《壹蘋新聞網》詢問銷售仲介指出，價格並無錯誤，屋主堅持該價格，而未來若售出3-6樓可規劃做醫美診所，7-8樓可做景觀餐廳等。
該筆地建物因屋齡老舊，建物價值有限，若以換算地價每坪開價高達867.6萬元，遠高於京城建設在2013年以總價42.71億元，購入美術公園首排1394.82坪土地，當時成交金額換算每坪地價達306萬元，至今仍屬高市單坪最貴地價，但京城天價購地與該臨海二路地建物價格相比，單坪足足差了561萬元。
高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮分析，該筆地建物可遠眺整個高雄港景觀，在當地也屬相當顯眼建築，近捷運位處進出西子灣咽喉處，然而因不動產具備特殊性，還有屋主心裡情感價值等，因此較容易出現這類超高價物件釋出，然而開價高達10億元可能買得起的建商或投資方極為有限，要成交只能等待有緣人。
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