據統計，台中舊市區，中、南、西、北、東、北屯、西屯及南屯等，公寓平均買賣屋齡達25年以上，大多位在區域最早開發的居住生活圈，存有民國70年後開始大量興建地上5樓公寓型產品，社區戶數多在40戶左右，房價相對合宜平穩，性價比高，令不少年輕首購族趨之若鶩。
《158空間資訊網》顯示，今年以來台中舊市區平均單價來到22萬元新高，，若依照25-30坪公寓來看，目前大約總價600萬元內可以輕鬆買房。相較於去年20萬元、前年18萬元，平均每年穩定成長1成漲幅，價格保值穩定。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意表示，公寓因公設比超低，坪數大多介於20~30坪，實用空間較多，加上價格已是市場所有產品最低，上漲、下修幅度自然都不大。
楊乾意指出，近5年台中舊市區公寓每坪約13~16萬元，上漲至單價20萬元以上，若是屋況好、有裝潢的物件，單價還會更高，而若是要找1字頭物件，主要地上4~5樓產品的「健身公寓」居多。
「除了自住客以外，近年不少置產客轉向公寓」，台中房仲徐韻淇表示，公寓因總價較低、地段優勢，透過裝潢行銷包裝，很容易取得高報酬率，加上未來亦有危老都更的效益，長期還具有置產效益。
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